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"Arbora" T3 neuf avec balcon et parking
785 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 58.38 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Arbora" n’est plus disponible à la location pour l’instant. Le planning de visites est complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous.
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Tiktok : https://urls.fr/V-a8EC
L'agence Visite & Co vous présente "Arbora" : un appartement 3 pièces neuf avec balcon et parking situé rue du sieur de bras à Cormelles le Royal (14123).
Pourquoi "Arbora" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à l'environnement boisé :)
"Arbora" est un bel appartement neuf situé au premier étage, sans ascenseur, de la résidence « Le Domaine du Clos Boisé » . Résidence qui bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs et en limite d’un espace boisé protégé.
"Arbora" se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon exposé Ouest (4.77 m2).
Un dégagement vous mène ensuite à 2 chambres de 12.11 et 11.18 m2, une salle d'eau et les WC sont séparés.
"Arbora" vous offre une place de parking privative à l'extérieur, sécurisée car accessible grâce à une barrière levante.
L' immeuble est raccordé à la fibre optique.
Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique.
L'appartement bénéficie ainsi d'un excellent DPE en C !
"Le Domaine du Clos Boisé" est bordé d’une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysagers de "L’Orée du Bois" et du chemin de Joré.
L'immeuble se situe également à proximité du centre-ville, des services et des commerces
Pour vous déplacer en voiture le périphérique de Caen se situe à 700 mètres et pour les transports en commun des arrêts de bus sont à 250 mètres de la résidence.
Cormelles le Royal est desservie par 4 lignes de bus :
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 718 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière sont de 67 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 785 € par mois
Le dépôt de garantie est de 718 €
Les honoraires d'agence sont de 758 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 583 € + état des lieux 175 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Arbora" : un appartement 3 pièces neuf avec balcon et parking situé rue du sieur de bras à Cormelles le Royal (14123).
Pourquoi "Arbora" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à l'environnement boisé :)
"Arbora" est un bel appartement neuf situé au premier étage, sans ascenseur, de la résidence « Le Domaine du Clos Boisé » . Résidence qui bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs et en limite d’un espace boisé protégé.
"Arbora" se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon exposé Ouest (4.77 m2).
Un dégagement vous mène ensuite à 2 chambres de 12.11 et 11.18 m2, une salle d'eau et les WC sont séparés.
"Arbora" vous offre une place de parking privative à l'extérieur, sécurisée car accessible grâce à une barrière levante.
L' immeuble est raccordé à la fibre optique.
Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique.
L'appartement bénéficie ainsi d'un excellent DPE en C !
"Le Domaine du Clos Boisé" est bordé d’une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysagers de "L’Orée du Bois" et du chemin de Joré.
L'immeuble se situe également à proximité du centre-ville, des services et des commerces
Pour vous déplacer en voiture le périphérique de Caen se situe à 700 mètres et pour les transports en commun des arrêts de bus sont à 250 mètres de la résidence.
Cormelles le Royal est desservie par 4 lignes de bus :
- La ligne 8 qui dessert le sud de Caen et Cormelles le Royal. Elle permet de rejoindre le centre-ville de Caen sans correspondance du lundi au dimanche. Elle permet également des correspondances avec le tram T1 à Liberté et les tram T1 et T3 à Poincaré.
- La ligne 21 qui permet de rejoindre le centre-ville de Caen ainsi que le centre commercial de Mondeville.
- La ligne 40 qui permet une desserte de la ZI de l’Espérance en correspondance avec le tram à la station Poincaré.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 718 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière sont de 67 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 785 € par mois
Le dépôt de garantie est de 718 €
Les honoraires d'agence sont de 758 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 583 € + état des lieux 175 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- appartement neuf
- cuisine aménagée et équipée
- balcon
- place de parking privative
- à proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123 - Caen Est
- Référence"Arbora"
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée27.24 m²
- wc1.21 m²
- dégagement1.35 m²
- salle d'eau5.29 m²
- chambre 1 en face12.11 m²
- chambre 2 à droite11.18 m²
- balcon de 4.77 m2 m²
- place de parking privative à l'extérieur m²
Informations complémentaires
Honoraires de 758 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 718 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 718 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
