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"Erwan" T3 de plain-pied avec terrasse
490 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Erwan" : un appartement de 3 pièces principales situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.
Pourquoi "Erwan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom", ici un clin d'œil au propriétaire.
Il s'agit là d'un agréable T3 de 46 m² en parfait état, car refait en partie à neuf en avril 2024.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2 feux induction et four)
Deux chambres, puis une salle d'eau avec coin buanderie et WC indépendants.
Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée sud.
Vous avez également accès à un jardin commun qui comporte un barbecue, de quoi passer de belles soirées d'été avec vos amis.
"Erwan" offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et des commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face :)
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, bibliothèque, cinéma, gymnase...
Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.
Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
Disponible à compter du 17 mars 2026 (mais le locataire peut libérer l'appartement avant), ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 17 janvier à partir de 14h45.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 458 € par mois.
Les charges sont de 32 € (entretien et EDF des parties communes + espaces verts et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 490 € par mois
Le dépôt de garantie est de 458 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 300 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 171 € + état des lieux 129 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 270 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Erwan" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom", ici un clin d'œil au propriétaire.
Il s'agit là d'un agréable T3 de 46 m² en parfait état, car refait en partie à neuf en avril 2024.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2 feux induction et four)
Deux chambres, puis une salle d'eau avec coin buanderie et WC indépendants.
Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée sud.
Vous avez également accès à un jardin commun qui comporte un barbecue, de quoi passer de belles soirées d'été avec vos amis.
"Erwan" offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et des commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face :)
Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, bibliothèque, cinéma, gymnase...
Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :)
La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.
Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets:
- Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise
- Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen
- Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon
Disponible à compter du 17 mars 2026 (mais le locataire peut libérer l'appartement avant), ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 17 janvier à partir de 14h45.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 458 € par mois.
Les charges sont de 32 € (entretien et EDF des parties communes + espaces verts et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 490 € par mois
Le dépôt de garantie est de 458 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 300 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 171 € + état des lieux 129 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 270 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- de plain-pied
- proche des commerces
- terrasse privative
- refait à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMézidon Vallée d'Auge 14270 - Caen Est
- Référence"Erwan"
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine14.8 m²
- chambre 112.02 m²
- chambre 214 m²
- salle d'eau avec coin buanderie4.42 m²
- wc1.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 458 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 458 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
