Loué
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"Andrée" T4 neuf dans résidence passive
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 81.57 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que " Andrée" n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co.
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir nos actualités et nouveautés chaque semaine : https://bit.ly/3HJMEmx
L'agence Visite & Co vous présente "Andrée" : très rare à la location voici un appartement de 4 pièces principales neuf au sein d'une résidence passive situé sur la commune d'Epron (14610).
Pourquoi "Andrée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Andrée" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Andrée" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Andrée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx
Il est temps de vous présenter "Andrée" :
Au sein d'un programme immobilier neuf, il s'agit là d'un bel appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
"Andrée" bénéficie de toutes les dernières technologies : contrôle du vidéophone et pack domotique vous permettant de programmer et de piloter tous les équipements connectés avec votre téléphone.
Infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre, les appartements sont reliés au local fibre optique commun de l'opération.
"Andrée" se décompose de la façon suivante : une vaste entrée dessert deux placards de rangement ainsi qu'un espace buanderie, wc séparés avec placard,
Puis un séjour salon lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest de 14.86 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui sera posée le vendredi 15 septembre (retrouvez la perspective en photo dans l'annonce : placards hauts et bas, four, plaque de cuisson et hotte).
Vous trouverez 3 chambres qui possèdent un dressing dans l'une et un placard de rangement dans la deuxième et une grande salle de bains avec wc,
"Andrée" est équipé d'un système permettant de mesurer et d’estimer la consommation d’énergie, un compteur relève le chauffage et un autre la production d’eau chaude sanitaire.
Afin de garantir un confort de chaleur, pendant les périodes de grand froid, les logements sont équipés d’une batterie électrique sur le soufflage de l’air de l’ensemble du logement et d’un radiateur électrique sèche serviettes.
Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et vous disposez de brise-soleils orientables.
2 places de parking privatives viennent s'ajouter ainsi qu'un local vélos commun à votre disposition
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue jeudi 21 septembre à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3JSwRTh
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 €, un couple avec 1 personne à charge: 54785 €, 2 personnes à charge 66139 € et 3 personnes à charge 77805€.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 888 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l’entretien des parties communes et l'eau froide sont de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 978 € par mois
Le dépôt de garantie est de 888 €
Les honoraires d'agence sont de 896 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 652 € + état des lieux 244 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (non connue à ce jour car neuf).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 165 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 715 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Andrée" : très rare à la location voici un appartement de 4 pièces principales neuf au sein d'une résidence passive situé sur la commune d'Epron (14610).
Pourquoi "Andrée" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Andrée" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Andrée" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Andrée" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...
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Au sein d'un programme immobilier neuf, il s'agit là d'un bel appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
"Andrée" bénéficie de toutes les dernières technologies : contrôle du vidéophone et pack domotique vous permettant de programmer et de piloter tous les équipements connectés avec votre téléphone.
Infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre, les appartements sont reliés au local fibre optique commun de l'opération.
"Andrée" se décompose de la façon suivante : une vaste entrée dessert deux placards de rangement ainsi qu'un espace buanderie, wc séparés avec placard,
Puis un séjour salon lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Ouest de 14.86 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui sera posée le vendredi 15 septembre (retrouvez la perspective en photo dans l'annonce : placards hauts et bas, four, plaque de cuisson et hotte).
Vous trouverez 3 chambres qui possèdent un dressing dans l'une et un placard de rangement dans la deuxième et une grande salle de bains avec wc,
"Andrée" est équipé d'un système permettant de mesurer et d’estimer la consommation d’énergie, un compteur relève le chauffage et un autre la production d’eau chaude sanitaire.
Afin de garantir un confort de chaleur, pendant les périodes de grand froid, les logements sont équipés d’une batterie électrique sur le soufflage de l’air de l’ensemble du logement et d’un radiateur électrique sèche serviettes.
Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et vous disposez de brise-soleils orientables.
2 places de parking privatives viennent s'ajouter ainsi qu'un local vélos commun à votre disposition
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue jeudi 21 septembre à partir de 17h00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3JSwRTh
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 €, un couple avec 1 personne à charge: 54785 €, 2 personnes à charge 66139 € et 3 personnes à charge 77805€.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 888 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l’entretien des parties communes et l'eau froide sont de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 978 € par mois
Le dépôt de garantie est de 888 €
Les honoraires d'agence sont de 896 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 652 € + état des lieux 244 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (non connue à ce jour car neuf).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 165 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 715 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- lumineux
- grand balcon
- 2 place de parking privatives
- très économe en énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Isolationrésidence passive
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉpron 14610 - Caen Nord
- Référence"Andrée"
Détail des pièces
- entrée avec placards8.70 m²
- séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée25.71 m²
- chambre 1 avec placard13.17 m²
- chambre 29.69 m²
- chambre 3 avec dressing11.43 m²
- salle de bains avec WC5.66 m²
- wc avec placard2.50 m²
- buanderie4.71 m²
- balcon14.86 m²
- place de parking n°24 m²
- place de parking n°25 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
