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Appartement à louer, 5 pièces - Hérouville-Saint-Clair 14200
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"Friends" T5 meublé neuf

1 099 € /mois CC

Appartement à louer, 5 pièces - Hérouville-Saint-Clair 14200
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Descriptif du bien

  • Surface : 68.86 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Friends" : un appartement 5 pièces meublé entièrement refait à neuf en 2022 situé 325 boulevard des Belles Portes à Hérouville Saint Clair.

Pourquoi "Friends" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Friends" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Friends" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Friends" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Friends" :

Situé au premier étage d'une résidence construite en 1965, il s'agit là d'un T5 meublé de 68 m2 entièrement refait à neuf au cours de l'été 2022.

Vous cherchez un appartement à partager avec 2 ou 3 amis ? Qui soit agréable à vivre, lumineux, avec une cave et toutes les commodités à moins de 5 minutes ?
Inutile de chercher plus longtemps : "Friends" est l’appartement qu'il vous faut.

"Friends" se compose d'une entrée avec un grand placard et coin buanderie avec une machine à laver à disposition, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée comportant tout le confort moderne et un coin salon pour vous rassembler entre amis devant la télévision.

4 chambres ont été ici meublées avec goût, elles disposent chacune d'un lit 2 places, table de chevet, bureau et dressing, pour plus d'intimité chaque chambre ferme à clé..

Enfin 2 salles d'eau sont à votre disposition pour éviter les embouteillage le matin avant de commencer sa journée ;)

Vous bénéficierez en plus d'une cave de 7.74 m2 (2.9 x 2.6) si vous disposez d'un vélo ou d'outils à ranger.
De nombreuses places de stationnement sont libres au pied de l'immeuble et pour ceux qui ne disposent pas de véhicule personnel un arrêt de tramway est à 140 mètres (au 610 boulevard Belles Portes).

A 160 mètres de la résidence vous trouverez le centre commercial des Belles Portes avec une supérette, salon de coiffure, pharmacie, boucherie, bar… "Friends" est à 900 mètres du périphérique de Caen, 6.5 kilomètres de l'Université de Caen, à 4 kilomètres du CHU de Caen et nombreux Campus à moins de 10 minutes en voiture.

"Friends" dispose d'un chauffage est collectif au gaz.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3JSwRTh

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 949 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont de 150 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1099 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1500 €
Les honoraires d'agence sont de 894 € (comprenant honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 688 € + état des lieux 206 €)

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • entièrement meublé
  • refait à neuf
  • lumineux
  • proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair 14200 - Caen Nord
  • Référence
    "Friends"

Détail des pièces

  • entrée
    5.56 m²
  • wc
    0.99 m²
  • séjour ouvert sur cuisine
    15.36 m²
  • chambre 1
    9.73 m²
  • chambre 2
    9.12 m²
  • chambre 3
    11.52 m²
  • chambre 4
    9.99 m²
  • salle d'eau 1
    1.67 m²
  • salle d'eau 2
    1.58 m²
  • couloir
    3.34 m²
  • cave
    7.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 894 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 949 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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Appartement
Hérouville-Saint-Clair 14200
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