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"Wayne" local avec extérieur
680 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://urls.fr/gLud2v
Facebook : https://urls.fr/M-TibU
Tiktok : https://urls.fr/4dqi5H
L'agence Visite & Co vous présente "Wayne" : un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre ville de Douvres la Délivrande.
Pourquoi "Wayne" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil aux propriétaires.
Le local est donc situé au 8 place Georges Lesage à Douvres la Délivrande. Il offre un beau linéaire de vitrine de 3.5 mètres de long qui s'ouvre en grand, pratique pour donner aux clients l'envie de rentrer au beaux jours.
L'intérieur est composé d'une pièce principale de 36 m², d'une arrière-cuisine de 1.75m2, d'un wc mais aussi d'une chambre froide de 2.75 m2 très pratique pour les métiers de bouche ou encore les fleuristes (nous l'avons mis en route, elle semble fonctionner).
Une cave de 30 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 2.32 m2 vous sera également bien utile.
Et enfin le bel atout de "Wayne" est sa terrasse sur l'avant du commerce de 21 m2.
Le loyer est de 680 € HT par mois (soumis à TVA) soit 816 € TTC.
Pas de charges en plus, tout est individuel. Le preneur remboursera une fois par an sa quote part de taxe foncière au bailleur (autour de 580€ environ).
Grand parking gratuit juste devant.
Activités possibles : tout sauf nuisances. Idéal pour : fleuriste, opticien, agence immobilière, assureur, comptable, petite restauration (sans évacuation de fumées)...
Libre dès maintenant.
Honoraires de location à la charge du preneur : 1958.40 € HT soit 2350.08 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 680 €.
Bon plan : pas de droit d'entrée. Bail proposé : bail commercial 3/6/9 (éventuellement bail précaire possible selon l'activité).
Bon à savoir : chauffage électrique individuel, eau individuelle.
Le document "Géorisques" est disponible en téléchargement sur notre site internet.
A noter : la chaudière que vous pouvez voir dans la cave n'est pas celle du local mais celle d'un appartement au-dessus. Le futur locataire du local commercial devra donc laisser accès à la cave au moins une fois par an pour l'entretien de la chaudière.
Visite & Co : c'est de l'immobilier commercial et d'entreprise sur presque tout le Calvados avec notamment une formule de gestion locative à partir de 4.8% !
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant.
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L'agence Visite & Co vous présente "Wayne" : un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre ville de Douvres la Délivrande.
Pourquoi "Wayne" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil aux propriétaires.
Le local est donc situé au 8 place Georges Lesage à Douvres la Délivrande. Il offre un beau linéaire de vitrine de 3.5 mètres de long qui s'ouvre en grand, pratique pour donner aux clients l'envie de rentrer au beaux jours.
L'intérieur est composé d'une pièce principale de 36 m², d'une arrière-cuisine de 1.75m2, d'un wc mais aussi d'une chambre froide de 2.75 m2 très pratique pour les métiers de bouche ou encore les fleuristes (nous l'avons mis en route, elle semble fonctionner).
Une cave de 30 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 2.32 m2 vous sera également bien utile.
Et enfin le bel atout de "Wayne" est sa terrasse sur l'avant du commerce de 21 m2.
Le loyer est de 680 € HT par mois (soumis à TVA) soit 816 € TTC.
Pas de charges en plus, tout est individuel. Le preneur remboursera une fois par an sa quote part de taxe foncière au bailleur (autour de 580€ environ).
Grand parking gratuit juste devant.
Activités possibles : tout sauf nuisances. Idéal pour : fleuriste, opticien, agence immobilière, assureur, comptable, petite restauration (sans évacuation de fumées)...
Libre dès maintenant.
Honoraires de location à la charge du preneur : 1958.40 € HT soit 2350.08 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 680 €.
Bon plan : pas de droit d'entrée. Bail proposé : bail commercial 3/6/9 (éventuellement bail précaire possible selon l'activité).
Bon à savoir : chauffage électrique individuel, eau individuelle.
Le document "Géorisques" est disponible en téléchargement sur notre site internet.
A noter : la chaudière que vous pouvez voir dans la cave n'est pas celle du local mais celle d'un appartement au-dessus. Le futur locataire du local commercial devra donc laisser accès à la cave au moins une fois par an pour l'entretien de la chaudière.
Visite & Co : c'est de l'immobilier commercial et d'entreprise sur presque tout le Calvados avec notamment une formule de gestion locative à partir de 4.8% !
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant.
Les points forts du bien
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440 - Caen Nord
- Référence"Wayne"
Détail des pièces
- surface de vente36 m²
- cuisine1.76 m²
- wc0.95 m²
- chambre froide2.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 958 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
