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Local professionnel à louer, 35 m² - Bayeux 14400
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"Eunice" local professionnel

595 € /mois HC

Local professionnel à louer, 35 m² - Bayeux 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 35 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Eunice", un local professionnel à louer en plein cœur de Bayeux, rue Saint Patrice précisément 14400.

Pourquoi "Eunice" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Eunice": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Eunice" et même de tout mesurer : votre bureau passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Eunice" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Eunice" :

A Bayeux, en plein cœur du centre ville nous vous proposons ce local professionnel doté d'une belle visibilité.

"Eunice" est un local professionnel de 34.97 m² qui profite de la lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée.

Composé de deux pièces principales avec chacune son entrée indépendante, vous aurez le loisir de l'aménager comme bon vous semble. Vous êtes un professionnel qui avez besoin d'une salle d'attente et pièce de réception? ou bien vous êtes 2 associés et souhaitez travailler ensemble?

"Eunice" est fait pour vous!

L'un des deux bureaux mesure un peu plus de 15 m2 et bénéficie d'un point d'eau; les wc avec lave mains sont accessibles des deux pièces et le deuxième bureau lui a une superficie de plus de 17 m2 avec un grand placard.

"Eunice" se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble donnant sur la cour privée de la copropriété avec une place de stationnement attitrée pour vous ou vos visiteurs.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Tous les professionnels sont acceptés sauf les activités générant des nuisances sonores et/ou olfactives.

"Eunice" nous semble idéal pour une première implantation seul ou à deux, car il n'y a pas de droit d'entrée.

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected] : il devra être composé de:
- carte d'identité
- 2 derniers avis d'imposition sur le revenu
- Profession Libérale : Copie de la carte professionnelle
- Travailleur indépendant : Copie du certificat d'identification de l'INSEE
- Artisan : Extrait D1 original du registre des métiers de moins de 3 mois
- taxe foncière ou 3 dernières quittances de loyer

Mentions obligatoires :
Le loyer de ce local est de 595 € TTC par mois.
A cela vous rajoutez 65 € par mois (comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière)
Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Le dépôt de garantie est de 595 €
Les honoraires d'agence sont de 1 800 € TTC comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction d'un bail professionnel établi par un avocat spécialisé en droit des affaires et les états des lieux (entrée et sortie)

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Les points forts du bien

  • en rez de chaussée
  • avec une place de parking privée
  • lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement extérieur
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Vitrines
    oui
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Bayeux 14400 - Bayeux & Bessin
  • Référence
    "Eunice"

Détail des pièces

  • bureau 1 avec un point d'eau
    15.56 m²
  • wc avec lave mains
    2.03 m²
  • bureau 2 avec grand placard
    17.38 m²
  • place de parking privée

Informations complémentaires

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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