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"Awara" maison coup de coeur
1 298 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 115.63 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 408 m²
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Instagram : https://urls.fr/HMYN38
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Tiktok : https://urls.fr/XVCZT2
L'agence Visite & Co vous présente "Awara" : une maison pleine de caractère, lumineuse et agréable à vivre située 72 rue du chemin du Bord 14440 Douvres la Délivrande.
Pourquoi "Awara" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom", ici un clin d'œil aux propriétaires :)
À Douvres-la-Délivrande, découvrez cette belle maison en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Répartie sur trois niveaux, "Awara" offre un cadre de vie chaleureux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) avec dans son prolongement une véranda baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, wc et un salon indépendant convivial avec son poêle à bois.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec un très grand placard et un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale composée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable.
À l'extérieur, tout d'abord une première terrasse s'offre à vous sur le devant de la maison, exposée à l'Est, puis sur l'arrière le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un carport qui protège votre véhicule des intempéries (3.30 de large sur 6.35 de long), une petite dépendance / buanderie facilite le rangement du quotidien d'une surface de 10.77 m2, un coin rangement bois ou autre derrière le carport de 11 m2, un local technique qui renferme la chaudière et un abri de jardin de 11.56 m2 complètent les prestations de cette belle maison.
Située dans un environnement calme et recherché, "Awara" bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des équipements de Douvres-la-Délivrande.
Les plages de la Côte de Nacre sont accessibles en quelques minutes seulement et Caen se rejoint rapidement, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville.
Une maison rare sur le marché de la location, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
"Awara" dispose d'un chauffage individuel au gaz les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La maison est fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter et réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mercredi 08/07/2026 à partir de 17h00.
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention:
Vous devez impérativement soit être en CDI (hors période d'essai), fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 3894 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus)
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1280 € par mois.
La provision sur charges qui comprend l'entretien du poêle à bois et de la chaudière est de 18 € par mois
Ce qui donne un loyer de 1298 € par mois charges comprises
Le dépôt de garantie est de 1280 €
Les honoraires d'agence sont de 1276.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 928.05 € + état des lieux 348.45 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
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L'agence Visite & Co vous présente "Awara" : une maison pleine de caractère, lumineuse et agréable à vivre située 72 rue du chemin du Bord 14440 Douvres la Délivrande.
Pourquoi "Awara" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom", ici un clin d'œil aux propriétaires :)
À Douvres-la-Délivrande, découvrez cette belle maison en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Répartie sur trois niveaux, "Awara" offre un cadre de vie chaleureux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) avec dans son prolongement une véranda baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, wc et un salon indépendant convivial avec son poêle à bois.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec un très grand placard et un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale composée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable.
À l'extérieur, tout d'abord une première terrasse s'offre à vous sur le devant de la maison, exposée à l'Est, puis sur l'arrière le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un carport qui protège votre véhicule des intempéries (3.30 de large sur 6.35 de long), une petite dépendance / buanderie facilite le rangement du quotidien d'une surface de 10.77 m2, un coin rangement bois ou autre derrière le carport de 11 m2, un local technique qui renferme la chaudière et un abri de jardin de 11.56 m2 complètent les prestations de cette belle maison.
Située dans un environnement calme et recherché, "Awara" bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des équipements de Douvres-la-Délivrande.
Les plages de la Côte de Nacre sont accessibles en quelques minutes seulement et Caen se rejoint rapidement, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville.
Une maison rare sur le marché de la location, offrant un parfait équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
"Awara" dispose d'un chauffage individuel au gaz les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La maison est fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter et réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mercredi 08/07/2026 à partir de 17h00.
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention:
Vous devez impérativement soit être en CDI (hors période d'essai), fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 3894 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus)
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1280 € par mois.
La provision sur charges qui comprend l'entretien du poêle à bois et de la chaudière est de 18 € par mois
Ce qui donne un loyer de 1298 € par mois charges comprises
Le dépôt de garantie est de 1280 €
Les honoraires d'agence sont de 1276.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 928.05 € + état des lieux 348.45 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.8/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440 - Caen Nord
- Référence"Awara"
Détail des pièces
- entrée1.38 m²
- placard0.76 m²
- cuisine21.95 m²
- véranda14.18 m²
- wc 11.53 m²
- dégagement0.65 m²
- salon20.25 m²
- palier4.91 m²
- wc 21.11 m²
- salle d'eau6.29 m²
- chambre 112.74 m²
- chambre 213.33 m²
- placard 21.17 m²
- dégagement1.95 m²
- chambre 310.65 m²
- salle d'eau 22.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 277 € TTC à la charge du locataire comprenant 348 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
