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"Krabi" maison avec DPE en B !
1 140 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 134.74 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 241 m²
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Instagram : https://urls.fr/GlXSTk
Facebook : https://urls.fr/rkbF83
Tiktok : https://urls.fr/dWsQ_6
L'agence Visite & Co vous présente "Krabi" : une maison entièrement rénovée en 2026 située au 2 rue de la 59ème division anglaise - 14210 GOUPILLIERES - Montillères sur Orne.
Pourquoi "Krabi" ? Chez Visite & Co nous ne donnons pas de simples références à nos biens : chacun a son histoire et mérite son petit nom !
"Krabi" est une maison de 135 m² avec un grand jardin et 2 grands parkings.
Entièrement rénovée, « Krabi » offre de beaux volumes et des espaces pensés pour un quotidien confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une belle cuisine aménagée (nombreux rangements) et équipée vous attend, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Il ne manque que votre frigo.
Pour encore plus de praticité, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous pourrez y installer votre machine à laver, éventuel sèche linge, mais aussi l'aménager en espace de rangement ou en garde-manger.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains (complète : douche, baignoire, wc).
Vous y trouverez également une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort.
Au troisième niveau, les combles (espace brut) offrent un espace de stockage appréciable pour des objets qui ne craignent pas.
Et ce n'est pas tout ! Une dépendance à la suite avec grenier complète les espaces de rangement et vous permettra de stocker facilement vos outils et équipements de jardinage.
À l'extérieur, « Krabi » dispose d'un jardin entièrement clôturé de plus de 1 000 m², exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Une haie vient d'être plantée fin 2026.
Deux accès équipés de portails électriques permettent de rejoindre un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un véritable atout pour les familles ou les personnes ayant besoin de plusieurs places de parking !
Depuis la maison vous pourrez vous rendre à Thury-Harcourt en moins de 10 minutes et au périphérique de Caen en 20 minutes.
Côté confort énergétique, « Krabi » est équipée d'un chauffage électrique avec commande centralisée et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant (depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3420 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Ou présenter un certificat Visale (faites votre demande sur le site : https://www.visale.fr/ )
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. : une session de visites est organisée mardi 3 novembre à partir de 17h00
Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1133 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien tous les 4 ans de la fosse septique sont de 7 € (montant forfaitaire)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1140 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1133 €
Les honoraires d'agence sont de 1140 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 408,26 € + état des lieux 724,74 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
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L'agence Visite & Co vous présente "Krabi" : une maison entièrement rénovée en 2026 située au 2 rue de la 59ème division anglaise - 14210 GOUPILLIERES - Montillères sur Orne.
Pourquoi "Krabi" ? Chez Visite & Co nous ne donnons pas de simples références à nos biens : chacun a son histoire et mérite son petit nom !
"Krabi" est une maison de 135 m² avec un grand jardin et 2 grands parkings.
Entièrement rénovée, « Krabi » offre de beaux volumes et des espaces pensés pour un quotidien confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une belle cuisine aménagée (nombreux rangements) et équipée vous attend, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Il ne manque que votre frigo.
Pour encore plus de praticité, une buanderie vient compléter ce niveau. Vous pourrez y installer votre machine à laver, éventuel sèche linge, mais aussi l'aménager en espace de rangement ou en garde-manger.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains (complète : douche, baignoire, wc).
Vous y trouverez également une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort.
Au troisième niveau, les combles (espace brut) offrent un espace de stockage appréciable pour des objets qui ne craignent pas.
Et ce n'est pas tout ! Une dépendance à la suite avec grenier complète les espaces de rangement et vous permettra de stocker facilement vos outils et équipements de jardinage.
À l'extérieur, « Krabi » dispose d'un jardin entièrement clôturé de plus de 1 000 m², exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Une haie vient d'être plantée fin 2026.
Deux accès équipés de portails électriques permettent de rejoindre un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un véritable atout pour les familles ou les personnes ayant besoin de plusieurs places de parking !
Depuis la maison vous pourrez vous rendre à Thury-Harcourt en moins de 10 minutes et au périphérique de Caen en 20 minutes.
Côté confort énergétique, « Krabi » est équipée d'un chauffage électrique avec commande centralisée et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant (depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3420 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Ou présenter un certificat Visale (faites votre demande sur le site : https://www.visale.fr/ )
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. : une session de visites est organisée mardi 3 novembre à partir de 17h00
Une fois votre visite réservée vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1133 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien tous les 4 ans de la fosse septique sont de 7 € (montant forfaitaire)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1140 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1133 €
Les honoraires d'agence sont de 1140 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 408,26 € + état des lieux 724,74 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée en 2026
- DPE en B
- Cuisine équipée
- Maison lumineuse
- Vastes espaces
- Au calme
- Finitions modernes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol135 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontillières-sur-Orne 14210 - Thury Harcourt
- Référence"Krabi"
Informations complémentaires
Honoraires de 1 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 408 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1133 €/mois. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 133 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
