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"Gino" maison avec un DPE en A
1 195 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 120.82 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 491 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Gino" : une belle maison contemporaine située sur la commune de Saint Sylvain (14190).
Pourquoi "Gino" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Gino" est une maison individuelle construite en 2023 de 121 m² avec son garage et jardin clos !
"Gino" dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une buanderie accueillant l'espace pour y installer votre machine à laver, WC indépendants et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants !
Le grand plus de la maison est son jardin clôturé et sa terrasse où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Egalement, un garage avec porte électrique pourra accueillir votre voiture !
La commune de Saint Sylvain, idéalement située entre Caen et Falaise, vous offre toutes les commodités et services comme école maternelle et primaire, La Poste, salle polyvalente, pharmacie etc... Aussi, la communauté de communes Cingal / Suisse Normande propose centre de loisirs, RAM, arrêts de bus ...
Depuis la maison vous ne serez qu'à 14 minutes en voiture du périphérique de Caen et 20 minutes de Falaise !
"Gino" dispose d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique individuel pour l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Disponible à compter du 16/12/2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 25 octobre à partir de 10h45.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1171 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés et de la pompe à chaleur sont de 24 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1195 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1171 €
Les honoraires d'agence sont de 1195 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 833 € + état des lieux 362 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde LE OUËDEC, Conseillère en location.
Pourquoi "Gino" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Gino" est une maison individuelle construite en 2023 de 121 m² avec son garage et jardin clos !
"Gino" dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son poêle à granulés, une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une buanderie accueillant l'espace pour y installer votre machine à laver, WC indépendants et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants !
Le grand plus de la maison est son jardin clôturé et sa terrasse où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Egalement, un garage avec porte électrique pourra accueillir votre voiture !
La commune de Saint Sylvain, idéalement située entre Caen et Falaise, vous offre toutes les commodités et services comme école maternelle et primaire, La Poste, salle polyvalente, pharmacie etc... Aussi, la communauté de communes Cingal / Suisse Normande propose centre de loisirs, RAM, arrêts de bus ...
Depuis la maison vous ne serez qu'à 14 minutes en voiture du périphérique de Caen et 20 minutes de Falaise !
"Gino" dispose d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique individuel pour l'étage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques.
Disponible à compter du 16/12/2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 25 octobre à partir de 10h45.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1171 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés et de la pompe à chaleur sont de 24 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1195 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1171 €
Les honoraires d'agence sont de 1195 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 833 € + état des lieux 362 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde LE OUËDEC, Conseillère en location.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Jardin
- Neuve
- Cuisine aménagée et équipée
- Consommation énergétique faible
- Poêle à granulés
- Double exposition
- Nombreuses et vastes chambres
- A proximité des commerces et autres services
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Sylvain 14190 - Caen Sud
- Référence"Gino"
Détail des pièces
- Entrée3.60 m²
- Séjour Salon43.13 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.05 m²
- WC 10.91 m²
- Suite parentale12.49 m²
- Salle d'eau reliée à la chambre 12.88 m²
- Buanderie4.50 m²
- Chambre 214.36 m²
- Chambre 313.07 m²
- Chambre 411,86 m²
- WC 21.31 m²
- Salle de bains8.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 362 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1171 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 171 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
