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"Emma" charmante maison T4

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Maison à louer, 4 pièces - Boulon
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Descriptif du bien

  • Surface : 89
  • Terrain : 820
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Nous vous informons que ce bien n'est plus disponible, un bail a été signé.

L'agence Visite & Co vous présente "Emma"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)


"Emma" est une charmante maison en pierres située sur la commune de Boulon à 12 minutes seulement du périphérique de Caen.

D'une superficie de 89 m2, "Emma" se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson induction et hotte.
Son vaste îlot central vous prédit de chouettes moments entre amis ou en famille.
Un séjour chaleureux de 22 m2 où se dresse une cheminée à double foyer.
Une chambre avec un espace dressing, salle de bains et wc indépendants.

Puis en grimpant à l'étage vous découvrirez une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace de jeux, un couloir avec de la place pour faire du rangement ainsi que 2 chambres.

"Emma" possède également de nombreux atouts: un grand garage avec porte électrique, un espace buanderie et un petit coin cave.

A l'extérieur un préau avant de se rendre dans ce joli jardin bucolique.
Si vous aimez les espaces verts et la nature vous serez conquis: un potager, un poulailler et un jardin d'agrément avec barbecue en pierres vous attendent.

Les fenêtres de cette maison sont en pvc double vitrage, le chauffage électrique et au bois grâce à la cheminée.

Découvrez au travers des photos, de la vidéo ou encore de la visite virtuelle sur notre site la composition de "Emma". Vous aurez le coup de cœur!

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 04 juin à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet : bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces)

Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail : [email protected]

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 750 € par mois.
Les charges sont individuelles (eau, edf).
Seule vous sera réclamée une fois par an la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (sur présentation de justificatif).
Le dépôt de garantie est de 750 €
Les honoraires d'agence sont de 750 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 266 € + état des lieux 484 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • Cuisine aménagée et équipée
  • 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cheminée
  • jardin arboré avec potager
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Emma"
  • Localisation
    Boulon
  • Surface au sol
    89
  • Séjour
    22
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    21.61 m²
  • WC
    1.32 m²
  • Cuisine
    28.08 m²
  • Salle de bains
    3.98 m²
  • Couloir
    1.07 m²
  • Chambre 1
    8.37 m²
  • Mezzanine
    5.82 m²
  • Couloir
    3.95 m²
  • Chambre 1
    8.76 m²
  • Chambre 2
    5.60 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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