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"Pablito" maison 4 pièces avec cour
750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 56.73 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 67 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Pablito" : une jolie maison individuelle avec le charme de la pierre située à Douvres la Délivrande (14440), 36 C rue du Bout Varin.
Pourquoi "Pablito" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Pablito" est une maison de 4 pièces principales sur 3 niveaux de 56 m² fraichement rénovée avec goût dotée d'une terrasse en bois.
"Pablito" dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec sa partie congélateur et lave vaisselle) qui s'ouvre vers une agréable salle à manger;
Au premier étage vous trouverez une belle pièce parquetée de quoi organiser à votre guise un salon ou bien une première chambre, puis une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de bureau, chambre de bébé ou bien dressing.
Au deuxième étage, vous trouverez une belle chambre.
"Pablito" dispose d'une terrasse privative en bois à l'abri des regards où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Depuis la maison vous serez à 250 mètres seulement de toutes les commodités que peut offrir la ville de Douvres-la-Délivrande (boulangerie, banque, cinéma, restaurants, médecin, écoles...) mais également à 2,5 kilomètres de la plage : de quoi organiser de chouettes balades à vélo en famille ou entre amis.
"Pablito" dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le DPE annonce une consommation de 115 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude (abonnement compris). Classe F = logement à consommation énergétique excessive.
Disponible à compter du 25 août 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Une nouvelle session de visite est prévue le jeudi 25/06/2026 à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 750 € par mois.
Les charges sont individuelles (eau froide et électricité)
Le dépôt de garantie est de 750 €
Les honoraires d'agence sont de 629,70 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 457,81 € + état des lieux 171,89 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (110 € pour 2025)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Pablito" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Pablito" est une maison de 4 pièces principales sur 3 niveaux de 56 m² fraichement rénovée avec goût dotée d'une terrasse en bois.
"Pablito" dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec sa partie congélateur et lave vaisselle) qui s'ouvre vers une agréable salle à manger;
Au premier étage vous trouverez une belle pièce parquetée de quoi organiser à votre guise un salon ou bien une première chambre, puis une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de bureau, chambre de bébé ou bien dressing.
Au deuxième étage, vous trouverez une belle chambre.
"Pablito" dispose d'une terrasse privative en bois à l'abri des regards où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Depuis la maison vous serez à 250 mètres seulement de toutes les commodités que peut offrir la ville de Douvres-la-Délivrande (boulangerie, banque, cinéma, restaurants, médecin, écoles...) mais également à 2,5 kilomètres de la plage : de quoi organiser de chouettes balades à vélo en famille ou entre amis.
"Pablito" dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le DPE annonce une consommation de 115 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude (abonnement compris). Classe F = logement à consommation énergétique excessive.
Disponible à compter du 25 août 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Une nouvelle session de visite est prévue le jeudi 25/06/2026 à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 750 € par mois.
Les charges sont individuelles (eau froide et électricité)
Le dépôt de garantie est de 750 €
Les honoraires d'agence sont de 629,70 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 457,81 € + état des lieux 171,89 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (110 € pour 2025)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- proche des commerces
- En centre-ville
- proche de la mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440 - Caen Nord
- Référence"Pablito"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée12.20 m²
- Salle à manger10.81 m²
- Salon ou première chambre13,06 m²
- Palier1,10 m²
- Salle d'eau avec WC3,57 m²
- Bureau / dressing ou chambre de bébé6,51 m²
- Chambre9.48 m²
- Cour privative m²
Informations complémentaires
Honoraires de 629 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
