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"Pauline" magnifique maison T4 avec dépendances
995 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 142.23 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 830 m²
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Instagram : https://urls.fr/_ujifT
Facebook : https://urls.fr/hYufNa
Tiktok : https://urls.fr/hDSwIe
L'agence Visite & Co vous présente "Pauline" : une magnifique maison en pierres de 4 pièces principales d'une superficie de 142 m² idéalement située 2 rue de la Forge - 14220 Esson.
Pourquoi "Pauline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Vous ouvrirez tout d'abord la porte sur une belle pièce à vivre avec son poêle à bois, puis vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, hotte, four, réfrigérateur puis un cellier bien pratique pour y faire du stock. Toujours au rez-de-chaussée : vous trouverez un WC indépendant.
En grimpant les escaliers, vous aurez le plaisir de trouver un vaste palier, bien pratique si vous êtes en télétravail, mais aussi une lingerie / buanderie pour y installer vos machines.
Ensuite, une salle d'eau avec WC s'ouvre sur la belle suite parentale de 22 m² !
Enfin, au second vous aurez deux belles chambres de 12m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC : un étage idéal pour les enfants :)
La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 830 m² entourée d'une clôture avec haies et avec un portail sécurisé par interphone.
Vous aurez la possibilité de garer vos voitures sur le parvis de la maison ou bien dans le grand garage d'une surface de 43 m² !
Egalement, dans le fond du jardin, vous aurez un cabanon avec électricité, très pratique pour y stocker votre bois, mais aussi tout votre matériel de jardinage.
Un bel atelier de 25 m² saura vous satisfaire si vous êtes bricoleur(se) avec une vaste mezzanine / grenier.
"Pauline" est chauffée grâce à une chaudière au fioul et le DPE est en D ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, contactez nous au 02.61.53.63.00 : session de visites le vendredi 23 janvier à partir de 16h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 925 € par mois
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à bois, l'entretien des haies, l'entretien de la chaudière et de la fosse septique sont de 70 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 995 €
Le dépôt de garantie est de 925 €
Les honoraires d'agence sont de 995 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 548,89 € + état des lieux 446,11 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an (260 € en 2025 pour information).
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
Instagram : https://urls.fr/_ujifT
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Tiktok : https://urls.fr/hDSwIe
L'agence Visite & Co vous présente "Pauline" : une magnifique maison en pierres de 4 pièces principales d'une superficie de 142 m² idéalement située 2 rue de la Forge - 14220 Esson.
Pourquoi "Pauline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Vous ouvrirez tout d'abord la porte sur une belle pièce à vivre avec son poêle à bois, puis vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, hotte, four, réfrigérateur puis un cellier bien pratique pour y faire du stock. Toujours au rez-de-chaussée : vous trouverez un WC indépendant.
En grimpant les escaliers, vous aurez le plaisir de trouver un vaste palier, bien pratique si vous êtes en télétravail, mais aussi une lingerie / buanderie pour y installer vos machines.
Ensuite, une salle d'eau avec WC s'ouvre sur la belle suite parentale de 22 m² !
Enfin, au second vous aurez deux belles chambres de 12m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC : un étage idéal pour les enfants :)
La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 830 m² entourée d'une clôture avec haies et avec un portail sécurisé par interphone.
Vous aurez la possibilité de garer vos voitures sur le parvis de la maison ou bien dans le grand garage d'une surface de 43 m² !
Egalement, dans le fond du jardin, vous aurez un cabanon avec électricité, très pratique pour y stocker votre bois, mais aussi tout votre matériel de jardinage.
Un bel atelier de 25 m² saura vous satisfaire si vous êtes bricoleur(se) avec une vaste mezzanine / grenier.
"Pauline" est chauffée grâce à une chaudière au fioul et le DPE est en D ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, contactez nous au 02.61.53.63.00 : session de visites le vendredi 23 janvier à partir de 16h30.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 925 € par mois
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à bois, l'entretien des haies, l'entretien de la chaudière et de la fosse septique sont de 70 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 995 €
Le dépôt de garantie est de 925 €
Les honoraires d'agence sont de 995 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 548,89 € + état des lieux 446,11 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an (260 € en 2025 pour information).
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Belles superficies
- Dépendances
- Vie de famille idéale
- Matériaux de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol142 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationEsson 14220 - Thury Harcourt
- Référence"Pauline"
Détail des pièces
- Séjour / Salon28,77 m²
- Cuisine aménagée et équipée22,29 m²
- WC indépendant0,56 m²
- Cellier dans la cuisine1,54 m²
- Palier 117,77 m²
- Buanderie / Lingerie5,89 m²
- Salle d'eau avec WC8,63 m²
- Suite parentale22,72 m²
- Palier 24,12 m²
- Chambre 212,28 m²
- Salle de bains avec WC4,84 m²
- Chambre 312,82 m²
- Garage 43,58 m² m²
- Chaufferie 4,02 m² m²
- Atelier 25,02 m² m²
- Mezzanine / Grenier 64,92 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires de 995 € TTC à la charge du locataire comprenant 446 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
