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"Boesne" maison neuve 3 chambres

753 € CC /mois

Maison individuelle à louer , 4 pièces - Le Mesnil-Villement 14690
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 
  • Terrain : 05 a
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
Nous vous informons que l'agenda de visites pour ce bien est désormais complet, nous ne pouvons malheureusement plus vous proposer de rendez-vous.

L'agence Visite & Co vous présente "Boesne"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)

Située au Mesnil Villement, vous serez séduit par une ancienne grange en pierres entièrement rénovée !!
Lorsqu'on imagine l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, le résultat est là !

"Boesne " est une maison de 101 m² habitables et 120 au sol.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte et d'un réfrigérateur; une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un coin buanderie et une chambre.
Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec de belles superficies au sol : 12 et 17 m2, un couloir avec 3 dressings ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'atout majeur de "Boesne" : sa grande terrasse en bois de 70 m2 avec une superbe vue dégagée sur la Suisse Normande et un terrain de 500 m².

Vous disposerez également de 3 caves de 27 m2, 9m2 et 18m2, d'un garage de 18.26 m2 (6.17 x 2.96 mètres et 1.80 mètres de hauteur) ainsi que de la place pour stationner des véhicules à l'extérieur.

"Boesne" dispose d'un chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Située en plein cœur de la Suisse Normande, vous aurez le loisir de pratiquer non loin de la maison de superbes randonnées, des descentes en kayak ou encore de l'escalade.
Vous serez à 7 minutes en voiture de Pont d'Ouilly et ses commerces, 12 minutes de Falaise, 31 minutes du périphérique de Caen et à 22 minutes de Thury-Harcourt.

Disponible à partir du 01 juillet 2022, ne tarder pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 22 juin à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3L6a1ak

Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 745 € par mois.
8 € sont prévus par mois pour la vidange et l'entretien de la fosse toutes eaux (provision mensuelle avec régularisation annuelle sur présentation de justificatif)
les autres charges sont individuelles (eau, edf...)
Le dépôt de garantie est de 745 €
Les honoraires de location sont de 753 € (honoraires pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 449 € + état des lieux 304 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamé une fois par an.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Mandat présenté par Flavie Bonne, gérante des agences Visite & Co

Les points forts du bien

  • entièrement rénovée
  • Terrasse exposée Sud
  • 3 caves
  • cuisine américaine aménagée
  • vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Boesne"
  • Localisation
    Le Mesnil-Villement 14690 - Suisse Normande
  • Séjour
    39 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    70 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    3.69 m²
  • séjour
    39.4 m²
  • cuisine américaine aménagée
    10.56 m²
  • palier
    1.54 m²
  • wc
    1.21 m²
  • salle de bains (baignoire et douche) + coin buanderie
    8.19 m²
  • chambre 1
    12.30 m²
  • chambre 2
    8.63 m²
  • palier
    3.26 m²
  • chambre 3
    6.47 m²
  • salle de bains + wc
    2.46 m²
  • couloir
    3.75 m²
  • cave 1
    27 m²
  • cave 2
    9 m²
  • cave 3
    18 m²
  • garage
    18.26 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 106. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 8.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745.00 €. Honoraires de 753.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 304.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat B.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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