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"Julio" maison avec jardin et garage
825 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 100.67 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 287 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Julio", une maison 3 chambres avec garage et jardin située à Villy Lez Falaise 14700, plus précisément 6 route de Damblainville.
Pourquoi "Julio" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Julio" est une belle maison en pierres située sur la commune de Villy lez Falaise à 4 minutes en voiture de Falaise et 26 minutes du périphérique de Caen.
D'une superficie de 100.67 m2, "Julio" se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour très agréable grâce à son beau parquet.
Un dégagement vous mènera à une buanderie puis à des wc.
Au premier étage se trouve 2 chambres confortables, une belle salle d'eau à la décoration moderne puis des wc séparés.
Enfin au second étage de "Julio" une mezzanine qui aura l'occasion de servir de salle de jeux, bureau ou dortoir pour les amis et une troisième chambre, très spacieuse car au sol mesure 25 m2.
A l'extérieur on découvre un chouette jardin avec une vue dégagée sur notre belle campagne et une terrasse qui accueillera vos déjeuners et dîners ensoleillés.
Mais ce n'est pas tout, pour compléter ce bel ensemble vous trouverez un abri de jardin et un garage de 17.96 m2 (4.91 x 3.66).
Les fenêtres de cette maison sont en bois double vitrage et le chauffage est au fioul.
Disponible à compter du 19 juillet 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 19 juillet à partir de 17h00.
Attention: ce bien est couvert d'une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez donc impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2475 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 817 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien et la vidange de la fosse septique (tous les deux ans) sont de 8€ (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 825 €
Le dépôt de garantie est de 817 €
Les honoraires d'agence sont de 412 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 110 € + état des lieux 302 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Julio" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Julio" est une belle maison en pierres située sur la commune de Villy lez Falaise à 4 minutes en voiture de Falaise et 26 minutes du périphérique de Caen.
D'une superficie de 100.67 m2, "Julio" se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour très agréable grâce à son beau parquet.
Un dégagement vous mènera à une buanderie puis à des wc.
Au premier étage se trouve 2 chambres confortables, une belle salle d'eau à la décoration moderne puis des wc séparés.
Enfin au second étage de "Julio" une mezzanine qui aura l'occasion de servir de salle de jeux, bureau ou dortoir pour les amis et une troisième chambre, très spacieuse car au sol mesure 25 m2.
A l'extérieur on découvre un chouette jardin avec une vue dégagée sur notre belle campagne et une terrasse qui accueillera vos déjeuners et dîners ensoleillés.
Mais ce n'est pas tout, pour compléter ce bel ensemble vous trouverez un abri de jardin et un garage de 17.96 m2 (4.91 x 3.66).
Les fenêtres de cette maison sont en bois double vitrage et le chauffage est au fioul.
Disponible à compter du 19 juillet 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 19 juillet à partir de 17h00.
Attention: ce bien est couvert d'une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez donc impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2475 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 817 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien et la vidange de la fosse septique (tous les deux ans) sont de 8€ (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 825 €
Le dépôt de garantie est de 817 €
Les honoraires d'agence sont de 412 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 110 € + état des lieux 302 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- charme de la pierre
- cuisine aménagée et équipée
- vue dégagée sur la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1606
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVilly-lez-Falaise 14700 - Caen Sud
- Référence"Julio"
Détail des pièces
- entrée2 m²
- cuisine aménagée et équipée12.64 m²
- dégagement2.18 m²
- buanderie5.75 m²
- séjour20.32 m²
- wc1.84 m²
- palier1.33 m²
- chambre 110.53 m²
- salle d'eau6.49 m²
- wc1.32 m²
- chambre 215.40 m²
- mezzanine8.40 m²
- chambre 312.47 m²
- garage de 17,96 m2 m²
- abri de jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires de 412 € TTC à la charge du locataire comprenant 302 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 817 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 817 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
