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"Annabelle" maison T5 avec sous-sol complet
1 195 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 121.39 m²
- Pièces : 5
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Instagram : https://urls.fr/Zodzov
Facebook : https://urls.fr/cuAzNv
Tiktok : https://urls.fr/xD8FEc
L'agence Visite & Co vous présente "Annabelle" : une superbe maison entièrement rénovée en 2023 avec 4 chambres et un jardin située 23 impasse du Lavoir - 14220 GRIMBOSQ.
Pourquoi "Annabelle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à la propriétaire :)
"Annabelle" est une maison en parfait état de 120 m² disposant d'une spacieuse pièce à vivre avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte et four. Ensuite, un dégagement vous amènera vers un WC indépendant et une première salle d'eau.
Ensuite, en grimpant les escaliers, vous aurez le plaisir de retrouver un palier desservant trois chambres, lumineuses et de belles superficies ! Egalement, un WC et une seconde salle d'eau.
Enfin, au dernier étage une très grande pièce de 20 m² avec poutres apparentes qui vous laisse imaginer une chambre parentale avec un coin dressing ou bureau ou encore une superbe pièce de jeux :)
Le grand plus de cette maison est son sous-sol complet comprenant plusieurs espaces distincts, cave, atelier mais aussi une buanderie très pratique pour pouvoir y installer vos machines à laver mais aussi vous permettre de stocker vos affaires encombrantes !
Un jardin bien ensoleillé car exposé Sud vous permettra de profiter des beaux jours dans le calme de la campagne.
Depuis la maison vous pourrez vous rendre au périphérique sud de Caen en 16 minutes seulement ! Aussi, pour pouvoir faire vos courses vous pourrez aller à Thury Harcourt en à peine 11 minutes !
"Annabelle" dispose pour son chauffage d'un poêle à granulés mais vous pouvez également chauffer à l'électricité, elle dispose d'un DPE en D !
Maison fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 24 octobre à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Ce bien est couvert par une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3585 euros net (au cumul des revenus des candidats).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1178 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés une fois par an sont de 17 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1195 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1178 €
Les honoraires d'agence sont de 1195 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 831 € + état des lieux 364 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
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L'agence Visite & Co vous présente "Annabelle" : une superbe maison entièrement rénovée en 2023 avec 4 chambres et un jardin située 23 impasse du Lavoir - 14220 GRIMBOSQ.
Pourquoi "Annabelle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" : ici un clin d'œil à la propriétaire :)
"Annabelle" est une maison en parfait état de 120 m² disposant d'une spacieuse pièce à vivre avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte et four. Ensuite, un dégagement vous amènera vers un WC indépendant et une première salle d'eau.
Ensuite, en grimpant les escaliers, vous aurez le plaisir de retrouver un palier desservant trois chambres, lumineuses et de belles superficies ! Egalement, un WC et une seconde salle d'eau.
Enfin, au dernier étage une très grande pièce de 20 m² avec poutres apparentes qui vous laisse imaginer une chambre parentale avec un coin dressing ou bureau ou encore une superbe pièce de jeux :)
Le grand plus de cette maison est son sous-sol complet comprenant plusieurs espaces distincts, cave, atelier mais aussi une buanderie très pratique pour pouvoir y installer vos machines à laver mais aussi vous permettre de stocker vos affaires encombrantes !
Un jardin bien ensoleillé car exposé Sud vous permettra de profiter des beaux jours dans le calme de la campagne.
Depuis la maison vous pourrez vous rendre au périphérique sud de Caen en 16 minutes seulement ! Aussi, pour pouvoir faire vos courses vous pourrez aller à Thury Harcourt en à peine 11 minutes !
"Annabelle" dispose pour son chauffage d'un poêle à granulés mais vous pouvez également chauffer à l'électricité, elle dispose d'un DPE en D !
Maison fibrée.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 24 octobre à partir de 17h00.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Ce bien est couvert par une assurance garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 3585 euros net (au cumul des revenus des candidats).
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1178 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à granulés une fois par an sont de 17 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1195 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1178 €
Les honoraires d'agence sont de 1195 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 831 € + état des lieux 364 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, conseillère en location
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Entièrement refaite à neuve en 2023
- Poêle à granulés
- Belles superficies
- Charme de l'ancien allié avec la modernité
- Sous-sol complet
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol121 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrimbosq 14220 - Caen Sud
- Référence"Annabelle"
Détail des pièces
- Cuisine12,10 m²
- Pièce de vie28,82 m²
- Dégagement2,67 m²
- WC 11,24 m²
- Salle d'eau 14,15 m²
- Palier2,44 m²
- Dégagement1,05 m²
- Salle d'eau 24,44 m²
- Chambre 110,54 m²
- Chambre 215,99 m²
- Chambre 313,71 m²
- WC 21,67 m²
- Palier2,20 m²
- Chambre 420,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 364 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1178 €/mois. Provision sur charges 17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 178 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
