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"Lilas" maison T5 entre Caen et Falaise
1 096 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 100.59 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 501 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Lilas" : une maison comportant 5 pièces principales avec jardin, terrasse et garage située à Potigny 14420 sur l'axe Caen-Falaise.
Pourquoi "Lilas" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Il est temps de vous présenter "Lilas" :
C'est une maison T5 de 100 m2 (construction de 2017) avec une belle terrasse exposée sud-ouest.
"Lilas" dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de 42 m2 avec une cuisine américaine aménagée, des placards de rangements, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un wc à nouveau indépendant (très pratique).
Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m² environ avec un accès à un grenier et son coin buanderie , un local technique comportant la pompe à chaleur ainsi qu'un jardin avec sa terrasse de 56 m² exposée sud-ouest où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Depuis la maison vous ne serez qu'à 600 mètres de tous les commerces de proximité tel que La Poste, boulangerie, pharmacie, boucherie...
Potigny dispose également d'une école primaire et d'un collège, ainsi que d'un stade pour les amoureux du football (le fameux stade des Gueules rouges, des adversaires redoutables pour les clubs locaux).
Vous serez à 10 minutes en voiture de Falaise et à 16 minutes du périphérique sud de Caen.
"Lilas" dispose d'une pompe à chaleur qui contrôle le chauffage et l'eau chaude et bénéficie d'un DPE avec un très bon classement = B avec une estimation de coût énergétique à l'année situé entre 640 et 910 € à l'année.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et les volets électriques.
Disponible à compter du 17 septembre 2024, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 7 septembre à partir de 14h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1080 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur sont de 16 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1096 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1080 €
Les honoraires d'agence sont de 1096 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 795 € + état des lieux 301 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (299 € pour l’année 2023).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Lilas" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Il est temps de vous présenter "Lilas" :
C'est une maison T5 de 100 m2 (construction de 2017) avec une belle terrasse exposée sud-ouest.
"Lilas" dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de 42 m2 avec une cuisine américaine aménagée, des placards de rangements, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un wc à nouveau indépendant (très pratique).
Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m² environ avec un accès à un grenier et son coin buanderie , un local technique comportant la pompe à chaleur ainsi qu'un jardin avec sa terrasse de 56 m² exposée sud-ouest où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail.
Depuis la maison vous ne serez qu'à 600 mètres de tous les commerces de proximité tel que La Poste, boulangerie, pharmacie, boucherie...
Potigny dispose également d'une école primaire et d'un collège, ainsi que d'un stade pour les amoureux du football (le fameux stade des Gueules rouges, des adversaires redoutables pour les clubs locaux).
Vous serez à 10 minutes en voiture de Falaise et à 16 minutes du périphérique sud de Caen.
"Lilas" dispose d'une pompe à chaleur qui contrôle le chauffage et l'eau chaude et bénéficie d'un DPE avec un très bon classement = B avec une estimation de coût énergétique à l'année situé entre 640 et 910 € à l'année.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et les volets électriques.
Disponible à compter du 17 septembre 2024, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 7 septembre à partir de 14h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1080 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur sont de 16 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1096 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1080 €
Les honoraires d'agence sont de 1096 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 795 € + état des lieux 301 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (299 € pour l’année 2023).
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Idéalement située
- Terasse
- Jardin
- Nombreuses chambres
- Garage
- Entièrement clos
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol101 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPotigny 14420 - Caen Sud
- Référence"Lilas"
Détail des pièces
- Séjour / Salon35.56 m²
- Cuisine7.56 m²
- Chambre 1 rez de chaussée9.95 m²
- Salle d'eau2.32 m²
- WC1.20 m²
- Dégagement1.10 m²
- Local PAC2.60 m²
- Palier 1e étage3.14 m²
- Salle de bains4.44 m²
- WC 1e étage1.39 m²
- Chambre 210.24 m²
- Chambre 312.52 m²
- Chambre 48.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 096 € TTC à la charge du locataire comprenant 301 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
