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"Laurier" Maison 6 chambres
1 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 266 m²
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Tiktok : https://urls.fr/7tthDx
L'agence Visite & Co vous présente "Laurier" : Une grande maison familiale située 36 route de Caen à Rots avec 6 chambres.
Pourquoi "Laurier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Découvrez "Laurier" cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d’environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d’enfants, bureau, espace invités…).
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu’un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Le gros +: un classement énergétique en C et aucune anomalie sur les diagnostics électrique et gaz.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Son emplacement privilégié, tout en étant proche de Caen, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Maison présentée en location nue (vide de meubles, bail de 3 ans) à un loyer de 1 500 €. Il n'y a pas de provisions pour charges en plus car tout est individuel (eau et électricité et gaz). La taxe d'ordures ménagères sera appelée une fois par an au locataire (montant 2025 pour information : 241 €).
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 4500 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Disponible pour le 01/08/2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 04/07/2026 à partir de 14h30.
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1500€ par mois.
Une fois par an : appel de la TEOM au locataire.
Le dépôt de garantie est de 1500€
Les honoraires d'agence sont de 1500€ (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 1005 € + état des lieux 495 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick MAGALHAES, gérant
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L'agence Visite & Co vous présente "Laurier" : Une grande maison familiale située 36 route de Caen à Rots avec 6 chambres.
Pourquoi "Laurier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Découvrez "Laurier" cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d’environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d’enfants, bureau, espace invités…).
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu’un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Le gros +: un classement énergétique en C et aucune anomalie sur les diagnostics électrique et gaz.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Son emplacement privilégié, tout en étant proche de Caen, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Maison présentée en location nue (vide de meubles, bail de 3 ans) à un loyer de 1 500 €. Il n'y a pas de provisions pour charges en plus car tout est individuel (eau et électricité et gaz). La taxe d'ordures ménagères sera appelée une fois par an au locataire (montant 2025 pour information : 241 €).
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 4500 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Disponible pour le 01/08/2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 04/07/2026 à partir de 14h30.
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT LA VISITE via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
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Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1500€ par mois.
Une fois par an : appel de la TEOM au locataire.
Le dépôt de garantie est de 1500€
Les honoraires d'agence sont de 1500€ (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 1005 € + état des lieux 495 €)
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Patrick MAGALHAES, gérant
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- 6 chambres
- 5 minutes de la zone commercial de Carpiquet
- 10 minutes de Caen
- 5 minutes des écoles à pieds
- Commerces de proximité 5 minutes à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour59 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRots 14980 - Caen Ouest
- Référence"Laurier" location
Détail des pièces
- cuisine11.10 m²
- buanderie et placard de rangement6.4 m²
- dégagement3.73 m²
- séjour58.96 m²
- chambre 113.20 m²
- chambre 212.5 m²
- chambre 316.31 m²
- salle d'eau6.60 m²
- WC1.23 m²
- placard1.17 m²
- couloir3.88 m²
- chambre 412.45 m²
- chambre 514.21 m²
- chambre 614.17 m²
- mezzanine14.96 m²
- salle de bains3.36 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 495 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2258.00 et 3056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
