Exclusivité
+ de photos
"Margotte" maison 3 chambres avec jardin
930 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 81.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 298 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Margotte" : une maison récente de 4 pièces principales avec un DPE en A d'une superficie de 81 m² idéalement située 3 rue de l'église à Barbery (14220).
Pourquoi "Margotte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Margotte" est une maison récente car livrée en mars 2024 avec 3 chambres.
Vous ouvrirez tout d'abord la porte sur une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte puis une buanderie bien pratique pour y installer votre machine à laver et y ranger vos courses, elle y renferme le ballon thermodynamique.
Et toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, des WC indépendants et une salle de bains : bien utile pour éviter les embouteillages le matin :)
"Margotte" est chauffée grâce à une pompe à chaleur avec ici un résultat exceptionnel : le DPE est en A et prévoit des consommations entre 390 et 570 € à l'année !
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée.
A noter : la maison ne possède pas de raccordement internet enterré : les locataires devront se munir d'une clé 4G ou du système Starlink.
Vous bénéficierez de 2 places de parking extérieures = l'une devant la porte d'entrée et la deuxième sur un emplacement réservé à gauche de la maison.
Disponible à compter du 21 janvier 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, contactez nous au 02.61.53.63.00.
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2790 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 899 € par mois
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur et la taille des haies sont de 31 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 930 €
Le dépôt de garantie est de 899 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 448 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 204 € + état des lieux 244 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Margotte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Margotte" est une maison récente car livrée en mars 2024 avec 3 chambres.
Vous ouvrirez tout d'abord la porte sur une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte puis une buanderie bien pratique pour y installer votre machine à laver et y ranger vos courses, elle y renferme le ballon thermodynamique.
Et toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, des WC indépendants et une salle de bains : bien utile pour éviter les embouteillages le matin :)
"Margotte" est chauffée grâce à une pompe à chaleur avec ici un résultat exceptionnel : le DPE est en A et prévoit des consommations entre 390 et 570 € à l'année !
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée.
A noter : la maison ne possède pas de raccordement internet enterré : les locataires devront se munir d'une clé 4G ou du système Starlink.
Vous bénéficierez de 2 places de parking extérieures = l'une devant la porte d'entrée et la deuxième sur un emplacement réservé à gauche de la maison.
Disponible à compter du 21 janvier 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, contactez nous au 02.61.53.63.00.
Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2790 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 899 € par mois
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur et la taille des haies sont de 31 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 930 €
Le dépôt de garantie est de 899 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 448 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 204 € + état des lieux 244 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- maison récente
- pompe à chaleur et DPE en A
- cuisine aménagée et équipée
- idéalement située entre Caen et Falaise
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBarbery 14220 - Caen Sud
- Référence" Margotte "
Détail des pièces
- buanderie4.58 m²
- salle d'eau avec wc3.57 m²
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée33.99 m²
- salle de bains4.20 m²
- chambre 1 (à côté de la salle de bains)10.70 m²
- chambre 2 (au milieu)9.38 m²
- chambre 39.03 m²
- WC1.26 m²
- palier4.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 448 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 899 €/mois. Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 899 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
