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Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Barbery 14220
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"Ambroisie" maison 3 chambres avec jardin

895 € /mois CC

Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Barbery 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 81.63 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 198 m²
Nous vous informons que "Ambroisie" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente "Ambroisie" : une maison neuve de 4 pièces principales d'une superficie de 81 m2 idéalement située entre Caen, Thury Harcourt et Falaise sur la commune de Barbery 14220.

Pourquoi "Ambroisie" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Ambroisie" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader sur le bien et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Ambroisie"  : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Ambroisie"  :

Il s'agit là d'une maison neuve avec 3 chambres, vous y serez les premiers occupants :)

Vous ouvrirez tout d'abord la porte sur une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte puis une buanderie bien pratique pour y installer votre machine à laver et y ranger vos courses, elle y renferme le ballon thermodynamique, et toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, des wc indépendants et une salle de bains : bien utile pour éviter les embouteillages le matin :)

"Ambroisie"  est chauffée grâce à une pompe à chaleur avec ici un résultat exceptionnel : le DPE est en A et prévoit des consommations entre 390 et 570 € à l'année!
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques au rez de chaussée.

Vous bénéficierez de 2 places de parking extérieures = l'une devant la porte d'entrée et la deuxième sur un emplacement réservé à gauche de la maison.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue vendredi 16 février à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3JSwRTh

Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 2685 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).


Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 873 € par mois
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur et la taille des haies sont de 22 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 895 €
Le dépôt de garantie est de 873 €
Les honoraires d'agence sont de 895 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 651 € + état des lieux 244 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an.


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 175 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante

Les points forts du bien

  • maison neuve
  • DPE en A
  • cuisine aménagée et équipée
  • idéalement située entre Caen, Thury Harcourt et Falaise
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Barbery 14220 - Caen Sud
  • Référence
    "Ambroisie"

Détail des pièces

  • buanderie
    4.58 m²
  • salle d'eau avec wc
    3.57 m²
  • Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée
    33.99 m²
  • salle de bains
    4.20 m²
  • chambre 1 à gauche
    9.03 m²
  • chambre 2 en face
    9.38 m²
  • chambre 3
    10.70 m²
  • wc
    1.26 m²
  • palier
    4.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 895 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 873 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 873 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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Location
Maison
Barbery 14220
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