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"Gelinotte" Maison plain-pied 3 chambres
1 190 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91.36 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 870 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Gélinotte" : une maison de plain-pied avec un DPE en A située en plein cœur de la Suisse Normande, plus précisément au 5 rue de Falaise à Thury-Harcourt Le Hom 14220.
Pourquoi "Gélinotte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Gélinotte" est une maison à 20 minutes au sud de Caen, sur la commune de Thury Harcourt (Le Hom).
Nous vous proposons ici ce bien rare à la location : une maison récente de plain-pied avec 3 chambres et un DPE en A!
D'une superficie totale de 91 m², vous découvrirez en visitant cette maison : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, un vaste couloir desservant 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un cellier, puis un garage.
Le terrain est d'une superficie de 870 m².
Des travaux de rafraichissement de peinture sont prévus par les propriétaires de la maison avant l'installation des futurs locataires.
"Gelinotte" est très économe au niveau énergétique : elle est bien isolée et son chauffage se produit par une pompe à chaleur, ce qui lui attribue un excellent DPE en A !
Thury Harcourt est une commune de plus de 2000 habitants où vous trouverez toutes les commodités : commerces en tous genres, supermarchés, écoles et collège...
Informations pratiques sur la commune (bus, écoles...) en suivant ce lien : https://www.le-hom.fr/
Disponible à compter du 3 août 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mercredi 3 juin à partir de 17h15.
Pour cette maison le (ou les) locataire(s) devront soit être en CDI (ou assimilé : retraités, fonctionnaires, indépendants depuis plus de 2 ans...) et toucher 3 fois le montant du loyer charges comprises en salaire(s) net(s) soit 3570 € ou bien présenter une garantie Visale (garants personnes physiques exclus car les propriétaires sont en SCI NON FAMILALE) le bail conclu sera un bail de ce fait de 6 ans avec préavis de 3 mois.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1168 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur sont de 22 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1190 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1168 €
Les honoraires d'agence sont de 1014.09 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 737.27 € + état des lieux 276.82 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (242 € pour l’année 2025).
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Pourquoi "Gélinotte" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Gélinotte" est une maison à 20 minutes au sud de Caen, sur la commune de Thury Harcourt (Le Hom).
Nous vous proposons ici ce bien rare à la location : une maison récente de plain-pied avec 3 chambres et un DPE en A!
D'une superficie totale de 91 m², vous découvrirez en visitant cette maison : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, un vaste couloir desservant 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un cellier, puis un garage.
Le terrain est d'une superficie de 870 m².
Des travaux de rafraichissement de peinture sont prévus par les propriétaires de la maison avant l'installation des futurs locataires.
"Gelinotte" est très économe au niveau énergétique : elle est bien isolée et son chauffage se produit par une pompe à chaleur, ce qui lui attribue un excellent DPE en A !
Thury Harcourt est une commune de plus de 2000 habitants où vous trouverez toutes les commodités : commerces en tous genres, supermarchés, écoles et collège...
Informations pratiques sur la commune (bus, écoles...) en suivant ce lien : https://www.le-hom.fr/
Disponible à compter du 3 août 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mercredi 3 juin à partir de 17h15.
Pour cette maison le (ou les) locataire(s) devront soit être en CDI (ou assimilé : retraités, fonctionnaires, indépendants depuis plus de 2 ans...) et toucher 3 fois le montant du loyer charges comprises en salaire(s) net(s) soit 3570 € ou bien présenter une garantie Visale (garants personnes physiques exclus car les propriétaires sont en SCI NON FAMILALE) le bail conclu sera un bail de ce fait de 6 ans avec préavis de 3 mois.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire AVANT la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1168 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien de la pompe à chaleur sont de 22 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1190 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1168 €
Les honoraires d'agence sont de 1014.09 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 737.27 € + état des lieux 276.82 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (242 € pour l’année 2025).
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 310 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Les points forts du bien
- lumineuse
- DPE en A
- au calme
- proche de tous les commerces
- à 20 minutes de Caen
- de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol91 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThury-Harcourt 14220
- Référence"Gélinotte"
Détail des pièces
- séjour/salon31.25 m²
- cuisine aménagée9.55 m²
- couloir5.52 m²
- chambre 112.10 m²
- chambre 210.33 m²
- chambre 310.21 m²
- salle d'eau + wc5.50 m²
- cellier4.98 m²
- garage21.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 274 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1168 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 168 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
