Vendu
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"Slow" T2 en duplex à Courseulles sur Mer
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'appartement "Slow" est vendu, l'agence Visite & Co de Courseulles-sur-Mer lui a trouvé une nouvelle propriétaire !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Slow" : un T2 duplex à vendre à Courseulles-sur-Mer.
Pourquoi "Slow" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Slow" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Slow" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Slow" : très utile pour compléter la visite virtuelle, elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs.
- Un plan en 2D de "Slow" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, le PLUI...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Slow" :
Ce duplex charmant et accueillant se trouve à un jet de pierre de la plage de Courseulles-sur-Mer, à 150 mètres. Profitez de la tranquillité de la côte tout en restant à une distance confortable de Caen, à 25 minutes en voiture. La gare de Caen est à une demi-heure et Paris se rejoint en à peine 3 heures.
"Slow" se distingue avec élégance, niché au premier et dernier étage d'une bâtisse à colombages. Offrant 32.15 m2 de surface Loi Carrez et bien agencé, il est embelli par un balcon qui nous montre une vue partielle de la mer.
En poussant la porte de "Slow", vous trouverez au premier étage et donc au premier niveau de l'appartement :
Une belle pièce de vie lumineuse de 16.45 m2 avec sa cuisine aménagée et partiellement équipée (réfrigérateur et petit four). Le séjour donne sur le balcon.
En prenant les escaliers vous arriverez sur une chambre de 12.10 m2 et sa salle d'eau.
A savoir que l'appartement peut être vendu meublé.
"Slow" est un appartement flexible en terme de possibilité. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même pour un investissement locatif de type saisonnier (à réserver aux investisseurs aguerris et connaisseur de la fiscalité), sa polyvalence fait de "Slow" un appartement recherché sur le secteur.
Située dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, "Slow" bénéficie de toutes les commodités à portée de main. Avec une variété de commerces, un réseau de transports scolaires, une école maternelle, primaire et collège y sont aussi présents. Vous y trouverez aussi une plage de sable fin, en clair, tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie agréable.
Bon à savoir :
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Fenêtres en double vitrage bois
- Chauffage électrique
- Taxes foncières de 570 € sur l'avis 2022
- Faibles charges 508 € à l'année seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques. gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 :
- Charges réelles: 508.07 € dont 319.42 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 77 lots principaux. Nombre de lots totaux :175. Nombre de bâtiments : 3
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux sera à rembourser auprès du vendeur. Celui-ci s'élève à 161.70 €.
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (du duplex ) : effectué. Conso énergétique : D 248 / GES : B 7
Taxe Foncière = 570 € sur l'avis de l'année 2022
Mandat présenté par Lilian LOYAN,
Agent commercial • N° RSAC CAEN 979 536 802
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 690 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Slow" : un T2 duplex à vendre à Courseulles-sur-Mer.
Pourquoi "Slow" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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- Un plan en 2D de "Slow" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite.
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Il est temps de vous présenter "Slow" :
Ce duplex charmant et accueillant se trouve à un jet de pierre de la plage de Courseulles-sur-Mer, à 150 mètres. Profitez de la tranquillité de la côte tout en restant à une distance confortable de Caen, à 25 minutes en voiture. La gare de Caen est à une demi-heure et Paris se rejoint en à peine 3 heures.
"Slow" se distingue avec élégance, niché au premier et dernier étage d'une bâtisse à colombages. Offrant 32.15 m2 de surface Loi Carrez et bien agencé, il est embelli par un balcon qui nous montre une vue partielle de la mer.
En poussant la porte de "Slow", vous trouverez au premier étage et donc au premier niveau de l'appartement :
Une belle pièce de vie lumineuse de 16.45 m2 avec sa cuisine aménagée et partiellement équipée (réfrigérateur et petit four). Le séjour donne sur le balcon.
En prenant les escaliers vous arriverez sur une chambre de 12.10 m2 et sa salle d'eau.
A savoir que l'appartement peut être vendu meublé.
"Slow" est un appartement flexible en terme de possibilité. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même pour un investissement locatif de type saisonnier (à réserver aux investisseurs aguerris et connaisseur de la fiscalité), sa polyvalence fait de "Slow" un appartement recherché sur le secteur.
Située dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, "Slow" bénéficie de toutes les commodités à portée de main. Avec une variété de commerces, un réseau de transports scolaires, une école maternelle, primaire et collège y sont aussi présents. Vous y trouverez aussi une plage de sable fin, en clair, tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie agréable.
Bon à savoir :
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Fenêtres en double vitrage bois
- Chauffage électrique
- Taxes foncières de 570 € sur l'avis 2022
- Faibles charges 508 € à l'année seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 :
- Charges réelles: 508.07 € dont 319.42 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 77 lots principaux. Nombre de lots totaux :175. Nombre de bâtiments : 3
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux sera à rembourser auprès du vendeur. Celui-ci s'élève à 161.70 €.
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (du duplex ) : effectué. Conso énergétique : D 248 / GES : B 7
Taxe Foncière = 570 € sur l'avis de l'année 2022
Mandat présenté par Lilian LOYAN,
Agent commercial • N° RSAC CAEN 979 536 802
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 690 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Localisation
- Faibles charges
- Commodités à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470
- Référence"Slow"
Détail des pièces
- Séjour16.45 m²
- Débarras0.48 m²
- WC0.97 m²
- Chambre12.10 m²
- Salle d'eau2.15 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
