Vendu
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"Haribo" appartement / maison en centre-ville de Bayeux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 43.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
La maison "Haribo" est vendue, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé une nouvelle propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Haribo" : un appartement / maison de Type T3 de 43m² et son jardin privatif, en centre ville de Bayeux, avec une cave en sous sol et une place de parking privative au sein de la résidence.
Pourquoi "Haribo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Haribo": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Haribo" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Haribo" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Haribo" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Haribo" :
"Haribo" est considéré comme un appartement sur le papier car il est situé au sein de la résidence La Croisée, mais c'est en réalité une maison mitoyenne et son jardin privatif, avec un étage comme vous pouvez le constater sur la vidéo, les photos ou encore la visite virtuelle.
"Haribo" est parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé (proche de tous commerces, services, transports en commun etc...) et présente un très bon état d'entretien.
Étant situé en centre-ville rue Saint Jean, à coté de la Halle aux grains, tous les services y sont présents.
"Haribo" est en bon état. La porte d'entrée en aluminium, la baie vitrée du salon et certaines fenêtres viennent d'être remplacées en 2022 par un artisan (la facture est en document téléchargeable sur notre site internet). A noter que ces changements nécessitent une déclaration préalable, mais aucune demande n'a été réalisée ni auprès du syndic ni de la Mairie (Visite & Co est toujours transparent dès l'annonce du bien, le conseil c'est l'ADN de Visite & Co).
Vous pourrez profitez de la terrasse ensoleillé de "Haribo" accessible du séjour, pratique l'entretien de la haie est comprise dans les charges de copropriété et si vous avez oublié quelque chose dans votre voiture... pas de soucis, elle est garée à coté sur votre place privative! (le plan des places de parking est en documents téléchargeables).
Vous le verrez chez "Haribo" la petite copropriété de seulement 25 lots principaux est très bien entretenue, je vous invite à télécharger le dernier procès-verbal de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet.
Concernant les diagnostics des parties privatives : absence d'amiante, absence de plomb, pas d'anomalie électrique.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 646.55 € dont 277.38€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Provisions sur l’année 2023 selon les derniers appels de fonds d'avril, mai, juin 2023 : 1 000,24€ à l’année soit 83.35€ par mois. (250.06€ par trimestre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 274 / GES : B à 8
Consommations annoncées entre 760 € et 1070 € par an.
Chauffage électrique individuel.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 114 € dont 248 € de TEOM (selon avis 2022)
Nombre de lots : 62 dont 25 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 690 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Haribo" : un appartement / maison de Type T3 de 43m² et son jardin privatif, en centre ville de Bayeux, avec une cave en sous sol et une place de parking privative au sein de la résidence.
Pourquoi "Haribo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Haribo": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Haribo" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Haribo" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Haribo" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Haribo" :
"Haribo" est considéré comme un appartement sur le papier car il est situé au sein de la résidence La Croisée, mais c'est en réalité une maison mitoyenne et son jardin privatif, avec un étage comme vous pouvez le constater sur la vidéo, les photos ou encore la visite virtuelle.
"Haribo" est parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé (proche de tous commerces, services, transports en commun etc...) et présente un très bon état d'entretien.
Étant situé en centre-ville rue Saint Jean, à coté de la Halle aux grains, tous les services y sont présents.
"Haribo" est en bon état. La porte d'entrée en aluminium, la baie vitrée du salon et certaines fenêtres viennent d'être remplacées en 2022 par un artisan (la facture est en document téléchargeable sur notre site internet). A noter que ces changements nécessitent une déclaration préalable, mais aucune demande n'a été réalisée ni auprès du syndic ni de la Mairie (Visite & Co est toujours transparent dès l'annonce du bien, le conseil c'est l'ADN de Visite & Co).
Vous pourrez profitez de la terrasse ensoleillé de "Haribo" accessible du séjour, pratique l'entretien de la haie est comprise dans les charges de copropriété et si vous avez oublié quelque chose dans votre voiture... pas de soucis, elle est garée à coté sur votre place privative! (le plan des places de parking est en documents téléchargeables).
Vous le verrez chez "Haribo" la petite copropriété de seulement 25 lots principaux est très bien entretenue, je vous invite à télécharger le dernier procès-verbal de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet.
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Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 646.55 € dont 277.38€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Provisions sur l’année 2023 selon les derniers appels de fonds d'avril, mai, juin 2023 : 1 000,24€ à l’année soit 83.35€ par mois. (250.06€ par trimestre).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 274 / GES : B à 8
Consommations annoncées entre 760 € et 1070 € par an.
Chauffage électrique individuel.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 114 € dont 248 € de TEOM (selon avis 2022)
Nombre de lots : 62 dont 25 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 690 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison mitoyenne
- Jardin privatif
- Place de parking privative au sein de la résidence en centre-ville
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol55 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux & Bessin
- Référence"Haribo"
Détail des pièces
- SEJOUR15.62 m²
- CUISINE9.05 m²
- WC1.36 m²
- PALIER1.60 m²
- SALLE DE BAINS2.17 m²
- CHAMBRE 1 (Mesurage sans la sous pente des combles à 1m80 Carrez)6.01 m²
- CHAMBRE 2 (Mesurage sans la sous pente des combles à 1m80 Carrez)8.09 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
