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"Mathis" Investissement locatif

44 990

Appartement à vendre, 1 pièce - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 17
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite and Co vous présente "Mathis".

"Mathis" est un studio destiné aux investisseurs en quête d'un petit placement "facile" à gérer et bien placé car à Caen.

"Mathis" est situé quartier Vaucelles à Caen au deuxième étage d'un immeuble calme avec la vue sur le parc et les terrasses. Au pied de l'immeuble plusieurs commerces.

Les propriétaires de "Mathis" le possèdent depuis 15 ans, et l'ont toujours loué, même si à aujourd'hui nous le proposons vide de locataire, ce qui est une bonne chose car cela vous permettra de mettre "Mathis" au goût du jour en le rafraîchissant.

La composition de "Mathis" : une entrée avec 2 placards, une salle d'eau et une pièce de vie.
Le wc est commun, sur le palier.

Mais l'accès à l'évacuation du wc commun est facile depuis la salle d'eau, il serait donc possible d'agrandir la salle d'eau actuelle en supprimant un des placards, et ainsi avoir un wc privé dans l'appartement, le rendant ainsi plus fonctionnel et plus facile à louer.

Les chiffres possibles de  "Mathis" après rénovation :

Loyer mensuel charges comprises : 349 €
Taxe Foncière mensuelle = 33.75 €
Charges de Copropriété : 88 €
Pno (simulation) : 6 € par mois

Soit une rentabilité nette possible de 221 €

Pour information 45 000 € sur 20 ans = environ 219€ par mois.

"Mathis" est vendu meublé, tel que visible sur la visite virtuelle.

BON A SAVOIR : nous sommes également mandatés pour la vente du "frère jumeau" de "Mathis" : à savoir le même appartement, au même endroit, avec le même locataire en place depuis 2005 et qui souhaites rester.
A vendre au même prix, il est loué 363 € par mois dont 70€ de charges, le locataire est à jour de ses loyers.

 
Bien soumis au statut de la copropriété.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Emilie LENOIR
Agent Commercial RSAC 822 580 114 

Les points forts du bien

  • Investissement "facile"
  • Proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Parc
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Mathis"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Studio meublé
    16.65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 199. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1056.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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