Sous compromis
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"Le Caennais" appartement pour investisseur
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 33.09 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
L'appartement "Le Caennais" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Le Caennais" : un appartement de type T1 avec loggia, cave et une place de parking.
Pourquoi "Le Caennais" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Le Caennais" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Le Caennais" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Le Caennais" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Le Caennais" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Le Caennais" :
L'appartement "Le Caennais" est bien situé, proche de tous commerces, services de transports en commun et la gare SNCF à 11 minutes à pied.
La résidence est des années 1970, les parties communes sont bien entretenues.
En poussant la porte, vous arrivez dans une entrée desservant la pièce de vie lumineuse qui nous donne accès à une loggia (non comptée dans les 33.09m² annoncés). L'appartement dispose, également, de sa cuisine aménagée et partiellement équipée indépendante, une salle d'eau avec son wc.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Concernant les charges de copropriété :
Les charges de copropriété sont, selon le dernier décompte connu de = 108.14 € par mois dont 74.92 € récupérables sur le locataire soit 33.22€ par mois à la charge du bailleur si investissement locatif.
Derniers travaux de copropriété votés et payés par le vendeur donc compris dans le prix :
- Reprise tête de mur mitoyen en 2024
- Travaux maçonnerie balcon au-dessus du salon de coiffure en 2024
Bon à savoir :
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce, ainsi que le carnet d’entretien de l’immeuble, le règlement de copropriété et d’autres documents utiles.
Pour nos amis investisseur, le bien n’est pas soumis au permis de louer imposé par la ville de Caen. On est bien sur par contre en zone tendue à Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pour nos amis investisseurs, cet appartement pourrait raisonnablement se louer 495€ par mois charges comprises soit environ 420€ de loyer "net".
Mentions obligatoires sur "Le Caennais" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : classement en D (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur.
65 lots dont 21 lots d'habitations.
Charges annuelles selon le dernier décompte connu (2023) = 1297.68 € dont 899.45 € récupérables sur le locataire
Taxe foncière : 887€ sur l’avis 2023 dont 145€ de TEOM
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Le Caennais" : un appartement de type T1 avec loggia, cave et une place de parking.
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- Un plan en 2D de "Le Caennais" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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En poussant la porte, vous arrivez dans une entrée desservant la pièce de vie lumineuse qui nous donne accès à une loggia (non comptée dans les 33.09m² annoncés). L'appartement dispose, également, de sa cuisine aménagée et partiellement équipée indépendante, une salle d'eau avec son wc.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
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Taxe foncière : 887€ sur l’avis 2023 dont 145€ de TEOM
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour22 m²
- Surface balcon4 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Le Caennais"
Détail des pièces
- Cuisine4.10 m²
- Séjour22.41 m²
- Salle de douche3,11 m²
- Entrée3.47 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
