Sous compromis
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"Europa" Appartement F1 proche université
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 30.87 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'appartement "Europa" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en 2 jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Europa" : un appartement à Caen idéalement situé de type F1 de 30.87 m² au rez-de-chaussée vendu avec une cave.
Pourquoi "Europa" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Europa" :
C'est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur mais surtout si vous souhaitez loger votre enfant pour ses études (c'était d'ailleurs le cas du propriétaire actuel) : il est bien situé (proche des campus, pôle santé, tous commerces, services, transports en commun etc...).
Situé 19 rue de la défense passive à Caen, vous accèderez à l'arrêt de tramway (Calvaire Saint-Pierre, ligne T1 et T2) à 200 mètres de l'appartement mais également à deux arrêts de bus (Calvaire Saint Pierre ligne 12, 20, 22, 104 et 7) et accèderez rapidement au centre-ville de Caen.
Vous accèderez à pied à 100 mètres aux premiers commerces (boulangerie, carrefour contact..).
"Europa" est situé au rez-de-chaussée. Vous n'avez pas de place de parking privative mais le stationnement dans le rue et sur le parking juste en face de la résidence est gratuit.
Entrez dans l'appartement "Europa" et découvrez une entrée avec placard (c'est également là que se trouve le ballon d'eau chaude électrique) donnant sur la salle de bains avec wc, la cuisine indépendante et le séjour.
Vous le verrez chez "Europa" l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement mais les huisseries sont en double vitrage PVC.
Bonne nouvelle ! Vous l'avez peut-être vu dans les photos mais l'étiquette du DPE à changée (réforme avec l'ADEME sur les petites surfaces) au 1er juillet 2024. Elle est passée de E à D, vous permettant de ne plus être "bloqué" pour la location même en 2034.
"Europa" est également vendu avec une cave.
Si vous souhaitez visiter "Europa" n'attendez plus pour nous appeler !
Pour nos amis investisseurs, avec un coup de neuf et l'installation d'une cuisine, nous estimons la valeur locative de cet appartement à :
440 € + 70 € de provisions pour charges en location nue
470 € + 70 € de provisions pour charges en location meublée
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1085.16 € dont 841.39 € de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1185.44€ soit 98.78€/ mois.
Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet ainsi que tous les diagnostics propre à l'appartement.
Une assemblée générale a eu lieu le 14/05/2024, vous pouvez retrouvez le dernier procès-verbal en document téléchargeable.
Vous le verrez, le syndicat des copropriétaire envisage de raccorder la copropriété au réseaux de chauffage urbain de Caen la Mer (2025), vous permettant de ne plus avoir de chaudière gaz (attention, vote en assemblée obligatoire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E 258 / GES : D32
Nouvelle étiquette : D 258 / GES : 32.
Fonds de travaux vu dans le dernier appels de fonds : 476.06 €
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 920 € dont 150 € de TEOM (selon avis 2024)
Nombre de lots : 425 dont 181 lots principaux sur 4 bâtiments.
Pas de procédures en cours sur déclaration du propriétaire.
Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Europa" : un appartement à Caen idéalement situé de type F1 de 30.87 m² au rez-de-chaussée vendu avec une cave.
Pourquoi "Europa" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Europa" :
C'est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur mais surtout si vous souhaitez loger votre enfant pour ses études (c'était d'ailleurs le cas du propriétaire actuel) : il est bien situé (proche des campus, pôle santé, tous commerces, services, transports en commun etc...).
Situé 19 rue de la défense passive à Caen, vous accèderez à l'arrêt de tramway (Calvaire Saint-Pierre, ligne T1 et T2) à 200 mètres de l'appartement mais également à deux arrêts de bus (Calvaire Saint Pierre ligne 12, 20, 22, 104 et 7) et accèderez rapidement au centre-ville de Caen.
Vous accèderez à pied à 100 mètres aux premiers commerces (boulangerie, carrefour contact..).
"Europa" est situé au rez-de-chaussée. Vous n'avez pas de place de parking privative mais le stationnement dans le rue et sur le parking juste en face de la résidence est gratuit.
Entrez dans l'appartement "Europa" et découvrez une entrée avec placard (c'est également là que se trouve le ballon d'eau chaude électrique) donnant sur la salle de bains avec wc, la cuisine indépendante et le séjour.
Vous le verrez chez "Europa" l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement mais les huisseries sont en double vitrage PVC.
Bonne nouvelle ! Vous l'avez peut-être vu dans les photos mais l'étiquette du DPE à changée (réforme avec l'ADEME sur les petites surfaces) au 1er juillet 2024. Elle est passée de E à D, vous permettant de ne plus être "bloqué" pour la location même en 2034.
"Europa" est également vendu avec une cave.
Si vous souhaitez visiter "Europa" n'attendez plus pour nous appeler !
Pour nos amis investisseurs, avec un coup de neuf et l'installation d'une cuisine, nous estimons la valeur locative de cet appartement à :
440 € + 70 € de provisions pour charges en location nue
470 € + 70 € de provisions pour charges en location meublée
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1085.16 € dont 841.39 € de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1185.44€ soit 98.78€/ mois.
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Une assemblée générale a eu lieu le 14/05/2024, vous pouvez retrouvez le dernier procès-verbal en document téléchargeable.
Vous le verrez, le syndicat des copropriétaire envisage de raccorder la copropriété au réseaux de chauffage urbain de Caen la Mer (2025), vous permettant de ne plus avoir de chaudière gaz (attention, vote en assemblée obligatoire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E 258 / GES : D32
Nouvelle étiquette : D 258 / GES : 32.
Fonds de travaux vu dans le dernier appels de fonds : 476.06 €
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 920 € dont 150 € de TEOM (selon avis 2024)
Nombre de lots : 425 dont 181 lots principaux sur 4 bâtiments.
Pas de procédures en cours sur déclaration du propriétaire.
Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Idéal pour loger un enfant pour ses études
- Proche université et campus
- Tramway à 200 mètres environ de l'appartement
- Rez-de-chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol31 m²
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1967
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Europa"
Détail des pièces
- Entrée2.7 m²
- Placard d'entrée1.08 m²
- Salle de bains avec wc3.69 m²
- Séjour15.88 m²
- Cuisine7.52 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
