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Appartement en parfait état pour investisseurs

64 990

Appartement à vendre, 1 pièce - Hérouville-Saint-Clair
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Descriptif du bien

  • Surface : 37
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement vendu par Visite and Co en 2 jours !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Appartement pour investisseurs avec CASH FLOW MENSUEL DE 18 à 66 € possible !

Etudiants (très proche TRAM) , investisseurs :

Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, à Herouville Saint Clair.

F1 bis spacieux de 36.30m² (loi Carrez) rénové avec goût :
Penderies et rangements dans l'entrée. Une salle d'eau avec WC.
Un espace de vie composé d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, beau séjour/salon lumineux.
Un espace nuit intelligemment pensé, avec un lit double.
Une cave et un séchoir privatif.
Ascenseur.

Investisseur :

Loyer possible : 418 € hors charges (500€ CC)
Charges copro mensuelles :  114€
Charges récupérables locataire : 82€
Soit seulement 32€ à votre charge
Taxe foncière = 600 € hors Tom
Charges de copro non récupérable : 385 € / an


Soit une rentabilité brute de 5016 € / an donc 7.8 % !

Rentabilité nette : 4031 € / an soit 336 € par mois soit 6.2 % ! 

Financement 65 000 € sur 20 ans : 

318 € / mois soit un CASH FLOW de 18 € 

Financement sur 25 ans : CASH FLOW DE 66 € 


Points positifs : 

Aucune anomalie Gaz
Aucune anomalie électrique
Pas d'amiante
Bon DPE
Mandat présenté par Priscillia Labre
Agent commercial RSAC 847 791 308

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Belle rénovation
  • Proximité transports
  • Ascenseur
  • Cave et séchoir
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    37
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Parc
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VA1948

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1368.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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14000 Caen

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