Sous compromis
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"Holidays" bel appartement Bayeusain

169 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Bayeux
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Descriptif du bien

  • Surface : 61
  • Pièces : 2
L'appartement "Holidays" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co (équipe de Bayeux) lui a trouvé une future propriétaires en 48 heures.

L'agence Visite and Co vous présente "Holidays"

Sur notre site internet vous découvrirez :
-beaucoup plus de photos
-une visite virtuelle 360° HD
-une vidéo de présentation HD
-des plans


"Holidays" est un appartement comme nous les aimons, avec du cachet, des éléments anciens, en rez de chaussée dans une belle résidence sécurisée en centre-ville de Bayeux avec beau parc et stationnement.

"Holidays" est situé rue aux coqs, à 100 mètres de la rue commerçante, au sein d'une résidence sécurisée de par son visiophone et son portail motorisé, et dotée de son parc paysager.
Pas de problème lié au stationnement car l'appartement est vendu avec son garage (actuellement loué 65/mois) et la résidence possède aussi un parking intérieur communs.
Dimensions du garage = 5.22 de long par 2.84 de large, il y a de l'électricité (lumière + prise à l'intérieur). Possibilité même d'y installer une mezzanine pour du stockage comme la fait le locataire actuel.

"Holidays" entièrement vendu meublé comme visible sur la visite virtuelle a été rénové en 2018 par son propriétaire qui l'a acquis afin de le louer en location saisonnière, et l'a fait classer 3 étoiles (classement valable 5 ans). 
Il est vraiment équipé de A à Z comme visible sur la visite virtuelle mais aussi de ce qui se trouve dans les placards : linge, équipement de ménage, vaisselle, jeux de sociétés etc :)

L'appartement jouit déjà de réservations pour 2021 si vous souhaitez continuer l'activité actuelle de loueur/investisseur.
Il peut bien sur convenir également pour une résidence principale, notamment pour des retraités car tout de plain pied.

Il présente un salon avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc et une chambre avec l'encadrement de l'ancienne cheminée en guise de tète de lit (effet garanti ).

Les chiffres de "Holidays" (l'appartement étant à ce jour proposé sur Booking et sur Air B and B) :

Revenus locatif 2019 : 14 034€ + 780€ garage = 14 814 €
l'année de lancement
Revenus locatif 2020  : 14 473€ + 780€ garage =  15 253 €
à ce jour, année non finie + année "particulière"

On peut raisonnablement donc évaluer un chiffre d'affaires annuels autour de 17 000€.

Taxe Foncière = 1 161 € au total dont la TOM de 257 €
Charges de Copropriété : 85 € mensuel
Charges récupérables : 50€

Gros atout : on peut bénéficier d'un abattement de 71% sur les revenus tirés de la location, contrairement à l'abattement de 50% pour de la location meublée classique (micro-bic) et de 30% de pour la location nue (micro-foncier).

Réservations  2021  =   3 362€ + 780€ garage   = 4 142 €
 
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours.
Copropriété de 30 lots (dont seulement 13 appartements).

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Guillaume Ozouf, agent commercial 813 041 118 RSAC CAEN

Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Vendu entièrement meublé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Holidays"
  • Localisation
    Bayeux
  • Surface au sol
    61
  • Séjour
    30
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    29.86 m²
  • Placards
    0.84 m²
  • Dégagement
    1.94 m²
  • Chambre
    15.07 m²
  • Placards 2
    1.18 m²
  • Salle d'eau wc
    3.98 m²
  • Cuisine
    7.82 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 245. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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