Vendu
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"Anouk" Appartement T2 centre-ville de Bayeux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 34 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'appartement "Anouk" est vendu, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Anouk" un appartement T2 en centre-ville de Bayeux, sans charges de copropriété.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
https://bit.ly/3yv1VkO
Nous vous présentons l'appartement "Anouk", situé en plein centre-ville en face de la hall aux grains pour les amoureux de Bayeux.
Vous sortez de l'appartement et vous êtes déjà dans la rue saint Jean, ses commerces, ses restaurants... en bas de cette rue, vous découvrez l'Aure, sur la droite, les balades pleines de charmes, les ponts en pierre, la rue à Aube très photographié d'ailleurs.
à gauche la cathédrale, la tapisserie de Bayeux ... Vous l'avez compris "Anouk" bénéficie d'une belle situation avec ses parkings à coté.
"Anouk" s'accède par un escalier privatif après avoir passé le porche, il offre une salle de bains wc, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre.
Au sein d'une toute petite copropriété 4 lots principaux, mais pas de syndic donc pas de charges, ce qui améliorera le rendement pour les investisseurs.
Le chauffage individuel est électrique et les fenêtres en double vitrage.
Pied à terre, premier achat ou investissement locatif, "Anouk" se destine à de nombreux acquéreurs.
Idéal pour un investisseur, avec quelques travaux pour redonner un coup de "neuf" à cet appartement on peut imaginer le louer 395 € par mois en location nue, pour les plus motivés : belle rentabilité possible en location saisonnière : Bayeux est une des plus belles ville du Calvados, très touristique.
Nous pouvons assurer pour vous la gestion locative (en location nue comme en location meublée, pas en saisonnier en revanche).
Pas de charges de copropriété, pas de frais de parties communes, taxe foncière de seulement 503 € une fois la TEOM retiré, investisseurs : à vos calculs.
Mentions obligatoires sur "Anouk" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : F / GES :D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 10 lots et 4 lot principaux
Charges de copropriété de 0€ par mois
Taxe foncière : 654€ dont 151€ de Taxes d'enlèvement des ordures ménagères.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Charges de copropriété de 0€ par mois
Taxe foncière : 654€ dont 151€ de Taxes d'enlèvement des ordures ménagères.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
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Les points forts du bien
- Très bien situé (Hall aux grains)
- Double vitrage
- Idéal Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol34 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux et Bessin
- Référence"Anouk"
Détail des pièces
- Entrée1.06 m²
- Salle de bains / wc6.47 m²
- Séjour / cuisine17.73 m²
- Chambre 18.32 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
