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"Anouk" Appartement T2 centre-ville de Bayeux

Sous compromis

Appartement à vendre, 2 pièces - Bayeux 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 34
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Anouk" est sous compromis de vente, l'équipe Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Anouk" un appartement T2 en centre-ville de Bayeux, sans charges de copropriété.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :

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Nous vous présentons l'appartement "Anouk", situé en plein centre-ville en face de la hall aux grains pour les amoureux de Bayeux.

Vous sortez de l'appartement et vous êtes déjà dans la rue saint Jean, ses commerces, ses restaurants... en bas de cette rue, vous découvrez l'Aure, sur la droite, les balades pleines de charmes, les ponts en pierre, la rue à Aube très photographié d'ailleurs.

à gauche la cathédrale, la tapisserie de Bayeux ... Vous l'avez compris "Anouk" bénéficie d'une belle situation avec ses parkings à coté.

"Anouk" s'accède par un escalier privatif après avoir passé le porche, il offre une salle de bains wc, une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre.

Au sein d'une toute petite copropriété 4 lots principaux, mais pas de syndic donc pas de charges, ce qui améliorera le rendement pour les investisseurs.
Le chauffage individuel est électrique et les fenêtres en double vitrage.
Pied à terre, premier achat ou investissement locatif, "Anouk" se destine à de nombreux acquéreurs.

Idéal pour un investisseur, avec quelques travaux pour redonner un coup de "neuf" à cet appartement on peut imaginer le louer 395 € par mois en location nue, pour les plus motivés : belle rentabilité possible en location saisonnière : Bayeux est une des plus belles ville du Calvados, très touristique.

Nous pouvons assurer pour vous la gestion locative (en location nue comme en location meublée, pas en saisonnier en revanche).

Pas de charges de copropriété, pas de frais de parties communes, taxe foncière de seulement 503 € une fois la TEOM retiré, investisseurs : à vos calculs.

Mentions obligatoires sur "Anouk" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : F / GES :D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédures en cours, 10 lots  et 4 lot principaux
Charges de copropriété de 0€ par mois
Taxe foncière : 654€ dont 151€ de Taxes d'enlèvement des ordures ménagères.
Mandat présenté par Guillaume Ozouf
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Très bien situé (Hall aux grains)
  • Double vitrage
  • Idéal Investissement locatif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Anouk"
  • Localisation
    Bayeux 14400
  • Surface au sol
    34
  • Séjour
    18
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    1.06 m²
  • Salle de bains / wc
    6.47 m²
  • Séjour / cuisine
    17.73 m²
  • Chambre 1
    8.32 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
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