Vendu
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"Le Z" Appartement de type F2 vendu libre
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 43.17 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'appartement "Le Z" est vendu, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Le Z" : un appartement de type F2 à Bayeux avec sa cave et son garage privatif vendu libre.
Pourquoi "Le Z" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Le Z": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Le Z" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Le Z": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Le Z" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Le Z" :
A Bayeux, dans une résidence sécurisée et à deux pas du centre-ville, nous vous proposons ce spacieux F2 situé au quatrième étage, avec un garage privatif et une cave.
"Le Z" est situé à proximité immédiate des commerces.
Il se compose d'une entrée qui dessert le salon-séjour exposé Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four), une belle chambre, un wc indépendant et une salle d'eau.
Un garage privatif et une cave complètent le tout.
"Le Z" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Situé à moins d'un kilomètre de la place Saint Patrice, "Le Z" bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des commerces de proximités, des établissements scolaires et des services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Le Z" est vendu libre suite au préavis délivrée par la locataire. Ainsi, pour nos amis investisseurs, voici les chiffres correspondant à l'ancienne location :
Les chiffres de "Le Z" :
- Loyer : 475€ / mois hors charges soit 5 700€ / an
- Taxe foncière : 1 115€ - 267€ de TOEM (récupérable sur le locataire) = 848€ à charge du bailleur
- Estimation assurance PNO = 100€ /an
- Reste à charge copropriété = 306.88€ /an
Revenus foncier NET de charges, de taxes foncières et de PNO = 4 445€
Concernant l'ancienne location de "Le Z", il s'agissait d'un bail en location nu en date du 01/09/2021, le loyer était de 475€ /mois hors charges, pour information, le propriétaire n'avait jamais augmenté le loyer selon l'IRL.
Suite à l'audit énergétique réalisé (disponible en document téléchargeable), des travaux d'isolations sont envisagés sur la copropriété. Les devis de travaux et subventions de l'état sont en cours.
Point positif : les travaux effectués peuvent rentrer dans le cadre d'un déficit foncier (à vérifier tout de même avec votre centre des impôts).
D'ailleurs, pour vous amis investisseur, on vous parle du déficit foncier dans ce podcast : https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Mentions obligatoires sur "Le Z" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : F 373 KWh/ an et GES : C 12 Kg CO2/ m²/ an
Estimations des coûts annuel : entre 1000€ et 1400€ / an
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Une procédure est en cours, concernant un recouvrement de charges impayés.
49 lots dont 16 lots d'habitations.
Taxe foncière : 1 115€ dont 267€ de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 755.88€ dont 449.01€ de récupérables sur le locataire
Ce qui représente 62.99€ par mois dont 37.41€ récupérables sur le locataire.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial : n° RSAC CAEN : 977 969 245
Attestation de collaborateur n°
RCP MMA : 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Le Z" : un appartement de type F2 à Bayeux avec sa cave et son garage privatif vendu libre.
Pourquoi "Le Z" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Le Z": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Le Z" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Le Z": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Le Z" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Le Z" :
A Bayeux, dans une résidence sécurisée et à deux pas du centre-ville, nous vous proposons ce spacieux F2 situé au quatrième étage, avec un garage privatif et une cave.
"Le Z" est situé à proximité immédiate des commerces.
Il se compose d'une entrée qui dessert le salon-séjour exposé Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four), une belle chambre, un wc indépendant et une salle d'eau.
Un garage privatif et une cave complètent le tout.
"Le Z" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Situé à moins d'un kilomètre de la place Saint Patrice, "Le Z" bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des commerces de proximités, des établissements scolaires et des services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Le Z" est vendu libre suite au préavis délivrée par la locataire. Ainsi, pour nos amis investisseurs, voici les chiffres correspondant à l'ancienne location :
Les chiffres de "Le Z" :
- Loyer : 475€ / mois hors charges soit 5 700€ / an
- Taxe foncière : 1 115€ - 267€ de TOEM (récupérable sur le locataire) = 848€ à charge du bailleur
- Estimation assurance PNO = 100€ /an
- Reste à charge copropriété = 306.88€ /an
Revenus foncier NET de charges, de taxes foncières et de PNO = 4 445€
Concernant l'ancienne location de "Le Z", il s'agissait d'un bail en location nu en date du 01/09/2021, le loyer était de 475€ /mois hors charges, pour information, le propriétaire n'avait jamais augmenté le loyer selon l'IRL.
Suite à l'audit énergétique réalisé (disponible en document téléchargeable), des travaux d'isolations sont envisagés sur la copropriété. Les devis de travaux et subventions de l'état sont en cours.
Point positif : les travaux effectués peuvent rentrer dans le cadre d'un déficit foncier (à vérifier tout de même avec votre centre des impôts).
D'ailleurs, pour vous amis investisseur, on vous parle du déficit foncier dans ce podcast : https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Mentions obligatoires sur "Le Z" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : F 373 KWh/ an et GES : C 12 Kg CO2/ m²/ an
Estimations des coûts annuel : entre 1000€ et 1400€ / an
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Une procédure est en cours, concernant un recouvrement de charges impayés.
49 lots dont 16 lots d'habitations.
Taxe foncière : 1 115€ dont 267€ de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 755.88€ dont 449.01€ de récupérables sur le locataire
Ce qui représente 62.99€ par mois dont 37.41€ récupérables sur le locataire.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial : n° RSAC CAEN : 977 969 245
Attestation de collaborateur n°
RCP MMA : 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vendu libre
- Proximité Centre-ville
- Garage
- Cave
- Proximité Commerces
- Proximité établissements scolaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo, Visiophone
- Surface au sol43 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBayeux 14400
- Référence"Le Z"
Détail des pièces
- Couloir5.85 m²
- Salon14.86 m²
- Chambre9.48 m²
- Cuisine6.25 m²
- Placard1.18 m²
- WC1.04 m²
- Salle d'eau3.9 m²
- Placard0.61 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
