Vendu
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Appartement BBC avec jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 50.01 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement vendu par Visite and Co en 24 heures !
Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition sur notre site internet et des documents téléchargeables (sur cet appartement vous pouvez consulter en ligne le DPE, les 2 derniers PV d'AG, le dernier décompte de charges etc...)
Abonnez-vous à notre page Fb pour voir en avant-première nos nouveautés !
Description du bien :
Exclusivité VISITE AND CO
La situation : Bourguébus !
5 Minutes du périphérique de Caen (voir plan sur l'annonce)
15 Minutes du Centre Ville de Caen (voir plan sur l'annonce)
L'appartement :
Appartement quasi neuf au prix d'un appartement ancien : DPE en B (proche du A), donc excellent investissement sur le long terme.
De plain pied, grand T2 lumineux ouvrant sur un jardin exposé Sud de 134m², sans vis à vis car champs en face !
L'espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesure près de 30m² ce qui en fait un espace confortable, la chambre, avec plus de 12m² l'est également.
Vendu avec deux places de parkings privatives.
Superficie habitable = 50.01m² Loi Carrez
La commune / Le quartier :
Quartier calme, pavillonnaire, dans une commune avec école et commerces.
Les plus :
Excellent DPE
Faibles charges : 47.99€ par mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts !) dont seulement
18.73€ par mois reste à la charge du bailleur en cas d'investissement locatif
Faible foncier : 343 € dont 60€ de Taxe d'ordures ménagères (récupérables sur le locataire en cas de location)
Consommation gaz de la dernière locataire : 35 € par mois
Investisseur locatif :
Dernier loyer pratiqué : 530 € net
Louable facilement 550€ net en rajoutant une petite cuisine équipée
Rentabilité possible = 6 600 € par an
Foncier Hors Tom = 283 €
Charges de Copro non récupérables = 224.71 €
Rentabilité nette 6 092.29 € par an sur un bien quasi neuf, aux nouvelles normes d'isolation etc... Donc investissement "sur", de type "bon père de famille".
Visite and Co vous assure ensuite la gestion locative à partir de 4% !
Consultez notre site internet :
VISITE AND CO
Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)
Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!
Encore un service différent Visite and Co :)
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Description du bien :
Exclusivité VISITE AND CO
La situation : Bourguébus !
5 Minutes du périphérique de Caen (voir plan sur l'annonce)
15 Minutes du Centre Ville de Caen (voir plan sur l'annonce)
L'appartement :
Appartement quasi neuf au prix d'un appartement ancien : DPE en B (proche du A), donc excellent investissement sur le long terme.
De plain pied, grand T2 lumineux ouvrant sur un jardin exposé Sud de 134m², sans vis à vis car champs en face !
L'espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesure près de 30m² ce qui en fait un espace confortable, la chambre, avec plus de 12m² l'est également.
Vendu avec deux places de parkings privatives.
Superficie habitable = 50.01m² Loi Carrez
La commune / Le quartier :
Quartier calme, pavillonnaire, dans une commune avec école et commerces.
Les plus :
Excellent DPE
Faibles charges : 47.99€ par mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts !) dont seulement
18.73€ par mois reste à la charge du bailleur en cas d'investissement locatif
Faible foncier : 343 € dont 60€ de Taxe d'ordures ménagères (récupérables sur le locataire en cas de location)
Consommation gaz de la dernière locataire : 35 € par mois
Investisseur locatif :
Dernier loyer pratiqué : 530 € net
Louable facilement 550€ net en rajoutant une petite cuisine équipée
Rentabilité possible = 6 600 € par an
Foncier Hors Tom = 283 €
Charges de Copro non récupérables = 224.71 €
Rentabilité nette 6 092.29 € par an sur un bien quasi neuf, aux nouvelles normes d'isolation etc... Donc investissement "sur", de type "bon père de famille".
Visite and Co vous assure ensuite la gestion locative à partir de 4% !
Consultez notre site internet :
VISITE AND CO
Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)
Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!
Encore un service différent Visite and Co :)
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00
Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Excellent DPE : B proche du A
- Investissement dans un bien de qualité
- Très facile à louer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBourguébus 14540
- Référence115
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
