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Appartement BBC avec jardin

129 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Bourguébus
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Descriptif du bien

  • Surface : 50
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Appartement vendu par Visite and Co en 24 heures !

Visite and Cola seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition sur notre site internet et des documents téléchargeables (sur cet appartement vous pouvez consulter en ligne le DPE, les 2 derniers PV d'AG, le dernier décompte de charges etc...)

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Description du bien :

Exclusivité VISITE AND CO 

La situation : Bourguébus !
 5 Minutes du périphérique de Caen (voir plan sur l'annonce)
15 Minutes du Centre Ville de Caen (voir plan sur l'annonce)

L'appartement :
Appartement quasi neuf au prix d'un appartement ancien : DPE en B (proche du A), donc excellent investissement sur le long terme.
De plain pied, grand T2 lumineux ouvrant sur un jardin exposé Sud de 134m², sans vis à vis car champs en face !
L'espace de vie : entrée / séjour / cuisine mesure près de 30m² ce qui en fait un espace confortable, la chambre, avec plus de 12m² l'est également.
Vendu avec deux places de parkings privatives.

Superficie habitable = 50.01m² Loi Carrez

La commune / Le quartier : 
Quartier calme, pavillonnaire, dans une commune avec école et commerces.

Les plus : 
Excellent DPE

Faibles charges : 47.99€ par mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts !) dont seulement
18.73€ par mois reste à la charge du bailleur en cas d'investissement locatif

Faible foncier : 343 € dont 60€ de Taxe d'ordures ménagères (récupérables sur le locataire en cas de location)

Consommation gaz de la dernière locataire : 35 € par mois

Investisseur locatif : 
Dernier loyer pratiqué : 530 € net
Louable facilement 550€ net en rajoutant une petite cuisine équipée
Rentabilité possible = 6 600 € par an
Foncier Hors Tom = 283 €
Charges de Copro non récupérables =  224.71 €

Rentabilité nette 6 092.29 € par an sur un bien quasi neuf, aux nouvelles normes d'isolation etc... Donc investissement "sur", de type "bon père de famille".

Visite and Co vous assure ensuite la gestion locative à partir de 4% !

Consultez notre site internet :

VISITE AND CO 

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Excellent DPE : B proche du A
  • Investissement dans un bien de qualité
  • Très facile à louer
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Bourguébus
  • Année de construction
    2014
  • Séjour
    25
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Référence
    115

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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