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"Margaux" Adorable T2 avec balcon

130 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 51
  • Pièces : 2
L'appartement "Margaux" est vendu, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en 1 jour.

L'agence Visite and Co vous présente "Margaux"

Un appartement rénové avec beaucoup de goût et un balcon exposé plein sud.

"Margaux" conviendra à un jeune couple, à un investisseur, à des parents voulant loger un enfant.

C'est un appartement parfait pour une première acquisition !

"Margaux" est vendu avec une cave (assez grande) et le parking est facile dans la rue. L'appartement est au deuxième étage, sans ascenseur.

L'emplacement de "Margaux" est idéal : rue Damozanne, rive gauche à Caen, entre la Haie Vignée et la rue Caponière.

Passé l'entrée, vous découvrez à droite un beau séjour donnant sur le balcon, à gauche une cuisine aménagée et équipée, très sympa, avec en plus un coin arrière cuisine. Le couloir avec placard dessert la salle d'eau et ses wc, et la chambre.

En cas d'investissement locatif, nous estimons que "Margaux" pourrait être présentée à un loyer de 600€ CC dont 129€ par mois de charges locative, soit un loyer potentiel net de 471 €.

A savoir:
- taxe foncière déclarée par le propriétaire : 1100 €
- charges de copropriété : provision : 162€ par mois.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Alexandre Benard agent commercial indépendant
Rsac CAEN

Les points forts du bien

  • Spacieux
  • Lumineux
  • Balcon Sud
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Caen
  • Surface au sol
    51
  • Séjour
    22
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface balcon
    3
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Référence
    "Margaux"

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2065.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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VISITE AND CO

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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