Sous compromis
Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
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"Merlin" Appartement T2 avec place de parking et cave quartier Hastings

Sous compromis

Appartement à vendre , 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 49 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Merlin" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ


L'agence Visite & Co vous présente "Merlin" : un appartement T2 de 48 m² à Caen, quartier Hastings, avec une cave et une place de parking privative.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien
: https://bit.ly/3yv1VkO

"Merlin" est un appartement parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé, proche de tous commerces, services, université, transports en communs, proche du centre-ville et du périphérique Caennais.

"Merlin" est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée.

Vous le verrez chez "Merlin" : la résidence et les parties communes sont bien entretenues. Les Procès verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce.

Entrez chez "Merlin" par un couloir desservant une belle chambre lumineuse et sans vis à vis avec un grand placard qui restera pour la vente, une belle salle d'eau avec vasque et espace machine à laver et des WC séparés.

L'appartement récemment mis aux goûts du jour vous offre un beau séjour ouvert via une jolie verrière sur une cuisine aménagée et équipée, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie où passer de belles soirées en famille ou entre amis.

"Merlin" dispose d'une cave de 2.82m² environ et d'une place de parking privative, bien pratique pour un appartement à Caen.

"Merlin" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec four et plaques à induction.

L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.

Bon à savoir :

"Merlin" est vendu libre mais pourrait se louer 595 € charges comprise soit 513 € + 82 € charges (estimation réalisée par Visite & Co).

Gros avantage de l'appartement : pour vous amis investisseurs, l'appartement n'est pas situé dans la zone concerné par la mise en place d'un permis de louer à compter du 1er octobre 2022 sur la commune de Caen.  

Pour plus d'informations je vous invite à écouter notre Podcast qui traite ce sujet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique :  133 C / GES : 24 C
Chauffage gaz collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 1 067€ dont 175 € de TEOM.
Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques, pas d'anomalies de gaz.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  = 1274.59€  dont 996.10€ de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 1064 dont 385 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Commodités très proches
  • Transports en communs
  • Proche du centre ville
  • Accès rapide au périphérique de Caen
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Merlin"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    49 
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • entrée
    5.25 m²
  • Séjour-cuisine
    28.02 m²
  • chambre
    11.55 m²
  • placard
    0.84 m²
  • wc
    1.01 m²
  • salle de bains
    3.23 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
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