Vendu
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"Hervé" appartement de charme en centre ville de Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 42.98 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'appartement "Hervé" est vendu, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Hervé" : un appartement de type T1/T2 en centre-ville de Caen de 42.57 m² avec cheminée et pierres apparentes.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
A la lecture du règlement de copropriété, il apparait qu'un commerce au rez-de-chaussée de cet immeuble est possible ainsi que de la location meublé, un extrait du règlement de copropriété est en document téléchargeable en fin d'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : F 419 / GES : C13
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et production d’eau chaude individuel électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 790 € dont 135 € de TEOM (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 619.83€ dont 273.11€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 12 dont 4 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 52.5€ pour les lots vendus selon le dernier appel de fonds pour le premier trimestre 2023.
Il est demandé par la copropriété un modificatif de l’Etat Descriptif de Division afin de mettre à jour les parties communes/privatives de la copropriété actuellement non à jour. Les derniers PV d’Assemblé générale sont téléchargeables.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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Nombre de lots : 12 dont 4 lots principaux.
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Mandat présenté par Julie MILORD
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ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
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Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Coeur de Ville
- Charme de l'ancien
- Petite copropriété de 4 copropriétaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Hervé"
Détail des pièces
- Entrée avec placards3.30 m²
- Séjour avec cheminée apparente20.45 m²
- Cuisine aménagée et équipée6.78 m²
- Chambre / bureau6.57 m²
- Salle d'eau3.21 m²
- WC1.10 m²
- Dégagement placard machine à laver1.57 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
