Vendu
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"Mirrors" appartement T2 vendu avec jardin et parking à Courseulles-Sur-Mer
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 31.02 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'appartement "Mirrors" est vendu. L'agence Visite & Co de Courseulles lui a trouvé un nouveau propriétaire en 2 jours seulement !
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L'agence Visite & Co vous présente "Mirrors" : un appartement T2 à Courseulles sur Mer vendu entièrement meublé avec jardin et parking !
Pourquoi "Mirrors" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
"Mirrors" est un appartement parfait pour une résidence secondaire ou un investisseur : il est bien situé (au centre de Courseulles-Sur-Mer, proche de tous commerces et services et il est à moins de 10 minutes à pieds de la plage), il offre une place de parking privé (juste en face) et un espace terrasse / jardin privatif exposé au sud (il y a aussi un local vélo commun).
Pénétrez dans l'appartement et découvrez un séjour/cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 10 m² avec son placard.
TOUS les meubles visibles sur les photos et dans la visite virtuelle sont COMPRIS dans la vente et INCLUS dans le prix. Gros point positif : sous réserve de votre apport : nous pourrons ventiler plusieurs milliers d'euros de mobiliers (inclus dans le prix de vente) pour baisser la facture des droits de mutation("frais de notaire").
Location saisonnière : ce bien est actuellement exploité en location de courte durée depuis mai 2023.
A la clôture du dernier bilan (sur l'année 2024), le bien était loué en moyenne 81€ la nuitée ( +18% par rapport en 2023) et son taux d'occupation sur l'année était de 63%. L'appartement a donc rapporté 18 648 € de CA en 2024 soit une moyenne de 1 539 € par mois de CA lissé.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges de 2024) = 563,64€ dont 318,75€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 745,92 €.
Nombre de lots : 77 dont 34 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Point assez "rare" pour être souligné, selon le dernier décompte de charges le montant annuel des charges a baissé de plus de 13 % depuis l'année dernière.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 251 / GES : B à 7.
Consommations annoncées entre 660.00 € et 940.00 € par un
Chauffage individuel électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 718 € dont 127 € de TEOM.
Pas d'amiante.
Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateurn° ADC 1401 2025 000 000 064
Contrat RCP MMA 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas Pagny.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4,8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Les points forts du bien
- Proche des commerces
- Jardin privé
- vendu meublé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470
- Référence"Mirrors"
Détail des pièces
- Séjour-cuisine16.90 m²
- Chambre10.59 m²
- dégagement0.65 m²
- Placard0,72 m²
- Salle d'eau 2.16 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
