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"Malo" Appartement T2 Vue Mer
184 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
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Instagram : https://urls.fr/G-Q6Oh
Facebook : https://urls.fr/V1E7Fp
Tiktok : https://urls.fr/pfaYfh
L'agence Visite & Co vous présente "Malo" : un appartement T2 coup de cœur avec sa vue sur mer traversante Est Ouest.
Pourquoi "Malo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
L'appartement "Malo" est idéalement situé, l'entrée est au bout de l'immeuble avec accès immédiat à la mer, au quai et au centre-ville. Très calme, son entrée ne dessert que 4 appartements, un par étage.
L'appartement "Malo" est au troisième étage sur quatre, il comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et le meilleur pour la fin : un séjour salon traversant Est-Ouest avec, des deux cotés, des baies vitrées offrant une superbe vue sur le quai et la mer.
L'estrade vous permet de profiter de cette vue et vous y trouverez, dessous, un lit d'appoint, bien pratique pour les amis !
"Malo" est en bon état et bien entretenu, les dernières factures datent de 2018/2019 concernant la rénovation de la salle d'eau, la pose de fenêtres en double vitrage (pas de demande en copropriété ni en mairie), volets roulants électriques, la chaudière gaz à condensation est régulièrement révisé, le dernier passage du technicien est d'avril 2025..
Information importante, "Malo" peut être vendu avec un garage de 30.66m² environ, pour 35 990€ de plus. Il est vraiment grand, on pourrait envisager 2 voitures en longueur.
Copropriété :
La copropriété est bien tenue et l'accès est sécurisé. l'ensemble des éléments de syndic sont en documents téléchargeables sur notre site Visite & Co.
Les chiffres indiqués ci-dessous portent sur l'appartement + garage : si vous n'achetez pas le garage, les charges seront un peu plus faibles.
Charges de copropriété sur le dernier décompte connu (exercice 2024 appartement et garage) = 1 172 € dont 675 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif.
Pour information, c'était 1 154 € dont 601 € récupérables en 2023.
Les charges "réelles" sont donc stables depuis un an et représentent en moyenne 97 € par mois.
Le document Compte de copropriété 2024 est en document téléchargeable.
Technique :
Diagnostic amiante : négatif (parties privatives).
DPE : D.
Electricité : pas d'anomalies mais des constatations (diagnostic en document téléchargeable).
Gaz : pas d'anomalie (diagnostic en document téléchargeable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
632 lots dont 301 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières 2024:
Appartement : 1066 € dont 170 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Garage : 217 € dont 27 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué en 2021. Conso énergétique D à 244 / GES : D à 49.
Consommation annoncée entre 1 180 € et 1 640 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF (moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 044 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Guillaume Ozouf
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Malo" : un appartement T2 coup de cœur avec sa vue sur mer traversante Est Ouest.
Pourquoi "Malo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
L'appartement "Malo" est idéalement situé, l'entrée est au bout de l'immeuble avec accès immédiat à la mer, au quai et au centre-ville. Très calme, son entrée ne dessert que 4 appartements, un par étage.
L'appartement "Malo" est au troisième étage sur quatre, il comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et le meilleur pour la fin : un séjour salon traversant Est-Ouest avec, des deux cotés, des baies vitrées offrant une superbe vue sur le quai et la mer.
L'estrade vous permet de profiter de cette vue et vous y trouverez, dessous, un lit d'appoint, bien pratique pour les amis !
"Malo" est en bon état et bien entretenu, les dernières factures datent de 2018/2019 concernant la rénovation de la salle d'eau, la pose de fenêtres en double vitrage (pas de demande en copropriété ni en mairie), volets roulants électriques, la chaudière gaz à condensation est régulièrement révisé, le dernier passage du technicien est d'avril 2025..
Information importante, "Malo" peut être vendu avec un garage de 30.66m² environ, pour 35 990€ de plus. Il est vraiment grand, on pourrait envisager 2 voitures en longueur.
Copropriété :
La copropriété est bien tenue et l'accès est sécurisé. l'ensemble des éléments de syndic sont en documents téléchargeables sur notre site Visite & Co.
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Charges de copropriété sur le dernier décompte connu (exercice 2024 appartement et garage) = 1 172 € dont 675 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif.
Pour information, c'était 1 154 € dont 601 € récupérables en 2023.
Les charges "réelles" sont donc stables depuis un an et représentent en moyenne 97 € par mois.
Le document Compte de copropriété 2024 est en document téléchargeable.
Technique :
Diagnostic amiante : négatif (parties privatives).
DPE : D.
Electricité : pas d'anomalies mais des constatations (diagnostic en document téléchargeable).
Gaz : pas d'anomalie (diagnostic en document téléchargeable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
632 lots dont 301 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières 2024:
Appartement : 1066 € dont 170 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Garage : 217 € dont 27 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué en 2021. Conso énergétique D à 244 / GES : D à 49.
Consommation annoncée entre 1 180 € et 1 640 € par an.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF (moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 044 Valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Guillaume Ozouf
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- La vue Est Ouest sur mer et le Quai
- Agencement
- Etat générale
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol50 m²
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCourseulles-sur-Mer 14470 - Bayeux & Bessin
- Référence"Malo"
Détail des pièces
- ENTREE2.38 m²
- CHAMBRE11.90 m²
- SALON SEJOUR27.95 m²
- CUISINE3.90 m²
- SALLE D'EAU WC3.80 m²
- RANGEMENT0.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 632 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 041 118 RSAC CAEN • RCP MMA contrat 127 124 335
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
