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Beau F2 avec balcon + garage

109 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Épron
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Descriptif du bien

  • Surface : 43
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement  vendu en 1 moins d'une semaine !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

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EPRON - Très proche CAEN ! Dans une résidence récente, très bien entretenue, sécurisée, avec gardien, et l'ensemble des commerces et services médicaux à pieds. Cet appartement se situe entre Caen (5min) et la Mer (15min), et, est aujourd'hui utilisé  par une profession libérale.

F2 spacieux de 43.03m² (loi Carrez): un séjour de 15.74m² et son grand balcon exposé Ouest, une cuisine que vous pourrez aménager et imaginer par vos soins. Une chambre et sa salle de bains privative.
Une cave individuelle, lui offre une grande praticité ainsi qu'une place de parking privative en sous terrain, close sur 3 côtés, il ne reste plus qu'une porte à mettre pour la transformer en garage (déjà libellé comme garage dans le règlement de copropriété).

Idéal investisseur:
Vous pouvez tout à fait imaginer cet appartement pour une co-location étudiante, un espace commun avec cuisine à aménager, une chambre existante avec sa salle de bains, un deuxième espace (actuellement bureau) et cloisonné ou vous y créez une deuxième chambre et sa salle d'eau.
Pour rappel, l'IUT se trouve à moins de 5 minutes à pied, tout comme de nombreuses écoles (ingénieur etc...).

Nonbre de lots: 84 lots.
Charges copro mensuelles :  80.50€

Taxe foncière = 478 € + 86 € de TOM.

Consultez notre site :

www.visite-andco.fr

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'information sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situé les commerces les plus proche, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Résidence de standing
  • Appartement lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Épron
  • Année de construction
    1993
  • Séjour
    16
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    VA1929

Détail des pièces

  • Entrée/cuisine
    12.12 m²
  • Séjour
    15.74 m²
  • Chambre
    10.32 m²
  • Salle d'eau
    3.47 m²
  • WC
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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