Vendu
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"Cappuccino" appartement à Falaise
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'appartement "Cappuccino" est vendu, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de nouveaux propriétaires en moins d'une semaine.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Cappuccino"
Venez découvrir "Cappuccino" ce joli appartement à quelques pas du centre-ville de Falaise et des commerces est idéal pour de l’investissement locatif ou pour y vivre.
Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Cappuccino" est au dernier étage d'un immeuble construit après-guerre au cœur de Falaise, proche de toutes les commodités.
L'emplacement de "Cappuccino" est idéal pour un appartement à Falaise : à 5 minutes à pieds du centre-ville et de tous les commerces, en face d’une grande surface et seulement 7 minutes pour rejoindre l'entrée de la N68 qui vous mènera au périphérique de Caen en 18 minutes, mais aussi à quelques pas de belles balades avec le parc du château de la Fresnaye.
L’appartement dispose d’une cave.
"Cappuccino" peut être vendue avec tous ses meubles ou non.
En entrant dans "Cappuccino" vous serez dans un couloir desservant une cuisine partiellement aménagée et équipée, une salle d’eau, un wc, une chambre et un séjour spacieux, lumineux et très cosy avec une belle cheminée.
"Cappuccino" était loué en Air BNB et ne trouvait aucune difficulté à être occupé !
A savoir sur "Cappuccino" :
- Chauffage électrique
- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage
- 1 cave privative
- Taxe foncière : 518 €
- Charges de copropriété : 0€ par mois : en effet cette copropriété n'a ni syndic ni charges. Elle est constituée de 3 lots principaux. Cette copropriété est malgré tout assuré selon déclaration du vendeur.
Simulation de rentabilité sur "Cappuccino" pour nos amis investisseurs :
En le louant 399 € par mois : rentabilité annuelle de 4 788 € par an
Taxe foncière = 518 €
Pno (environ) = 100 €
Charges de copropriété = 0 €
Assurance de la copropriété = 84 €
Rentabilité nette de 4 086 € soit 340 € par mois soit près de 6%
Pour information 72 000 € sur 20 ans = environ 357 € par mois donc on est proche de l'autofinancement.
Mentions obligatoires :
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, 3 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : D à 180 GES : D à 37
Pas de syndic, pas de charges de copropriété.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Conseiller en immobilier
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 038 894
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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A savoir sur "Cappuccino" :
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- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage
- 1 cave privative
- Taxe foncière : 518 €
- Charges de copropriété : 0€ par mois : en effet cette copropriété n'a ni syndic ni charges. Elle est constituée de 3 lots principaux. Cette copropriété est malgré tout assuré selon déclaration du vendeur.
Simulation de rentabilité sur "Cappuccino" pour nos amis investisseurs :
En le louant 399 € par mois : rentabilité annuelle de 4 788 € par an
Taxe foncière = 518 €
Pno (environ) = 100 €
Charges de copropriété = 0 €
Assurance de la copropriété = 84 €
Rentabilité nette de 4 086 € soit 340 € par mois soit près de 6%
Pour information 72 000 € sur 20 ans = environ 357 € par mois donc on est proche de l'autofinancement.
Mentions obligatoires :
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, 3 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : D à 180 GES : D à 37
Pas de syndic, pas de charges de copropriété.
Mandat présenté par Clément DUVAL
Conseiller en immobilier
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 038 894
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Centre-ville
- ideal investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Isolationpvc / double vitrage
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFalaise 14700 - Falaise
- Référence"Cappuccino"
Détail des pièces
- sejour17 m²
- couloir 2.16 m²
- cuisine 7.69 m²
- chambre10.346 m²
- 1.24wc m²
- salle d'eau 3.456 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
