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Bel appartement F2 / Grand Balcon / Garage

83 990

Appartement à vendre, 2 pièces - Hérouville-Saint-Clair
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Descriptif du bien

  • Surface : 50
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Appartement sous compromis, vendu en moins d'un mois !

Investisseur : Appartement avec beau balcon , vendu loué et entièrement meublé !

Possibilité de le récupérer pour soi-même une fois par an car bail meublé !

Cash flow mensuel de 50 € en finançant 100% sur 20 ans , voir descriptif ci-dessous !

Exclusivité VISITE AND CO 

LA nouvelle façon de visiter

CHAT SMS : écrivez au 07 83 53 81 37 vous recevrez une réponse rapide !

Herouville Saint-Clair,

Grand F2 en très bon état, vendu loué (en meublé) depuis 2 ans à un locataire de qualité 650€ / mois CC (sans le garage).

Loué en meublé, donc adapté aussi pour quelqu'un qui souhaite le récupérer pour une résidence principale, car congé au locataire possible tous les ans (possibilité de récupérer l'appartement au plus tard le 01/03/2020, si le locataire ne part pas avant de lui-même).

Voici les chiffres :
Loyer net de l'appartement = 550 € par mois X12 = 6 600 € / an
- Foncier hors TOM (dont garage donc moins) = 839 €
-Charges de copro non récupérables (dont garage donc moins )= 420.45 €
Soit une rentabilité NETTE annuelle d'environ 5 500 € (458 € par mois NET) soit 6.5% NET

Simulation de financement, 100% du prix du bien sur 20 ans aux taux actuels = environ 408 € / mois !

Soit un CASH FLOW DE 50  € par mois.

L'appartement est en très bon état de 48.82m², agréable car lumineux, entièrement meublé de A à Z, cuisine équipée etc... et beau balcon filant de 6m².
Appartement vendu avec cave + séchoir (dans le bail)

Et possibilité d'acheter un garage de 5.02 X 2.44 (non compris dans le bail) au prix de 8 000 € pouvant se louer 50 € par mois sans difficulté (rentabilité 7.5%).

Consultez notre site :

visite-andco

Vous y trouverez : nos vidéos, nos visites virtuelles à 360°, nos survols drones,
Une mine d'informations sur chacun de nos biens, avec par exemple des documents téléchargeables (dpe, taxe foncière etc...)

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte, et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Encore un service différent Visite and Co :)

Mandat présenté par Patrick Magalhaes
Gérant

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Loué et entièrement meublé
  • Bon état
  • Grage au pied de la résidence
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Hérouville-Saint-Clair
  • Séjour
    21
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    037

Détail des pièces

  • entrée
    6.22 m²
  • sdb avec wc
    3.93 m²
  • chambre avec placard
    9.76 m²
  • séjour
    20.39 m²
  • cuisine
    8.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1496.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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