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Appartement à vendre , 2 pièces - Honfleur 14600
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"Nizida" appartement 2 pièces à 900 mètres du centre ville de Honfleur

129 990

Appartement à vendre , 2 pièces - Honfleur 14600
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Descriptif du bien

  • Surface : 48 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Nizida" : un appartement  T2 (soit un séjour et une chambre) situé à Honfleur.

L'appartement de 47,63 m2 est vendu avec une cave.

Pour qu'un agent 👀 cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

Pourquoi "Nizida" ? Tout d'abord parce que chez Visite & Co chaque bien est unique, "Nizida" est un appartement qui s'est transmis de mères en filles depuis des années. "Nizida" étant le prénom de la grand-mère de notre charmante famille, il est apparu naturel que cet appartement porte ce nom.

"Nizida" est un appartement idéalement situé aussi bien  pour un investisseur, un pied à terre  qu'une résidence principale : vous jouirez des  commerces 🍽 situés à 900 mètres, du centre-ville de Honfleur et du port.

"Nizida" est situé au 1er étage dans une petite résidence calme et sécurisante, en retrait de la route, vous profiterez d'une belle vue sur le parc arboré🐿.  L'arrêt de bus 🚌 se trouve à proximité de la résidence.

En entrant dans l'appartement "Nizida" vous découvrirez un beau séjour lumineux avec cuisine récemment aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur.
Vous disposerez également d'un couloir menant à la salle d'eau avec wc ainsi qu'à la chambre qui est équipée d'un placard.
Les parquets ainsi que les tapisseries viennent d'être remis aux goûts du jour. La cuisine est moderne et fonctionnelle.

"Nizida" possède une cave de 6.28 m2 avec l'électricité. Cette cave dispose d'un accès simple et rapide sur l'extérieur.
Vous pourrez stationner sur le grand parking prévu à la résidence. Les places sont régulièrement libres mais ne sont pas attitrées.

"Nizida"  est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques sauf pour la fenêtre de la cuisine.

Quelques mots sur Honfleur... ⛵:

Honfleur a été libérée le 25 août 1944 par l'armée belge . La ville n'a subi aucune destruction pendant la Seconde Guerre mondiale, la faisant figurer parmi les rares cités normandes épargnées.
Ses étroites maisons en ardoises se reflétant dans le bassin en font la principale attraction touristique de la ville
Honfleur héberge un grand nombre d'artistes peintres, d'ateliers d'artistes et de galeries d'art.
Honfleur est à seulement 2 heures du cœur de Paris.

Travaux récents réalisés par les propriétaires dans l'appartement :
- Cuisine (meubles, hotte, plaque de cuisson).
- Tapisseries.
- Sols

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe effectué: D (247). GES(7).
Chauffage électrique individuel. Eau froide à l'index.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics, les procès verbaux d'assemblées générales, l'état descriptif de division et les modificatifs le règlement du PLUI en vigueur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1091 € dont 205 € de TEOM (information utile à nos amis investisseurs).

Copropriété :

Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1694,6  dont  1351.68 charges récupérables locatives ( si l'achat rentre dans le cadre d'un investissement locatif).
Un gardien est présent sur la résidence.
Total Quote-Part du budget prévisionnel en cours : 1 989.96 € /an.
Nombre de lots : 319 dont 120 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN535331045
RCP Galian RCACO -19-010855

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Rafraîchissement récent
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Nizida"
  • Localisation
    Honfleur 14600
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode

Détail des pièces

  • Pièce de vie-cuisine
    23.82 m²
  • Chambre
    12.95 m²
  • Salle d'eau - Wc
    3.54 m²
  • Placard
    1.14 m²
  • Entrée - couloir
    5.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1694.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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