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"Charcot" T2 + garage

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Hom 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 47
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Charcot" est vendu, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé une future propriétaire en moins de 2 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Charcot"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
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"Charcot" est un appartement en plein centre de Thury- Harcourt, entièrement rénové, il est donc en parfait état.

"Charcot" est un T2 : 47.40m² de surface habitable, avec un beau séjour lumineux et une chambre comme vous pouvez le voir sur les photos.

Résidence de seulement 1 étage, proche de tous commerces et de la voie verte.

Idéalement situé :  20 minutes du périphérique de Caen et 26 minutes de Falaise.

Ses atouts : il est très lumineux, des grands placards de rangement, vous profiterez d’une cuisine aménagée et bien équipée ainsi que d’une jolie salle de bain.

Garage privatif  et parking commun.

"Charcot" est parfait pour un premier achat immobilier (se loger pour le prix d'un loyer).  

Comme vous pourrez le voir plus bas les charges sont très faibles : 61 € par mois dont 34.91€ récupérables sur le locataire en cas de location.

Il conviendrait aussi à un investisseur :

Nous estimons que cet appartement peut raisonnablement se louer 430 €  +  35 € de provisions sur charges.

Simulation de rentabilité sur "Charcot" pour nos amis investisseurs :

Loyer de 465 X 12 = 5 580 €
Taxe foncière totale = 490 €
Charges de copro totales = 732 €
Assurance PNO = 83 €

Rentabilité NETTE de 4 275 € par an soit 356 € net par mois.

Pour information, 90 000 € sur 20 ans = 437 € par mois.

Avec 15 000 € d'apport (plus les frais de notaire) le bien s'autofinance pour du locatif.

Mentions obligatoires : 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : Conso énergétique : DPE 298 / GES :15
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas
de procédure en cours, nombres de lots: 23 dont 13 principaux.
Charges de  732.44 € par an 419 € récupérables sur le locataire.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc !

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy MAGIN, Agent commercial RSAC 402514343.

Les points forts du bien

  • Pas de travaux
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Charcot"
  • Localisation
    Le Hom 14220
  • Séjour
    16
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    4.15 m²
  • sejour
    16.49 m²
  • Cuisine
    9.60 m²
  • couloir
    1.94 m²
  • WC
    1.31 m²
  • Salle d'eau
    3.43 m²
  • Chambre
    10.48 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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