Sous compromis
Appartement à vendre , 2 pièces - Mondeville 14120
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"Joana" appartement T2 de 48 m² avec deux places de parking

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Descriptif du bien

  • Surface : 48 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Joana" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Joana" : un appartement T2 de 48 m² à Mondeville, à proximité de toutes les commodités,  avec une cave et deux places de parking privatives.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Joana" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tous commerces et services de transports en commun,  il vous offre une cave de 2.67m2 pour le rangement et 2 places de parking privatives.

"Joana" est situé au 1er étage sur 2, dans une résidence calme et sécurisée.

Entrez chez "Joana" par un espace desservant une chambre avec un grand placard qui restera pour la vente, une salle de bains avec vasque et des wc séparés.

L'appartement bien exposé vous offre un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée avec four et plaques à induction, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie où passer de belles soirées en famille ou entre amis. Un balcon d'environ 4 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un extérieur très appréciable en été.

"Joana" dispose d'une cave de 2.69 m² environ et de deux place de parking privative, bien pratique pour un appartement.

"Joana" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.

Vous le verrez chez "Joana" : la résidence et les parties communes sont bien entretenues. Les Procès verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionne aucuns travaux ni procédures en cours.

Bon à savoir :

"Joana" est vendu libre mais pourrait se louer  596.00 € charges comprise soit 570.00 € + 26.00 € charges.

Gros avantage de l'appartement : pour vous amis investisseurs, l'appartement n'est pas situé dans la zone concerné par la mise en place du permis de louer depuis le 1er janvier 2022 sur la commune de Mondeville.  

Pour plus d'informations je vous invite à écouter notre Podcast qui traite ce sujet.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :https://bit.ly/3BzcabI

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 191 / GES : A 5
Chauffage électrique individuel.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 826€ dont 163 € de TEOM.
Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  = 650.62€  dont 337.01€ de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 120 dont 44 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479

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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • batiment récent
  • faibles charges de copropriété
  • balcon
  • 2 places de parking
  • exposition Sud-ouest
  • transport et commerces à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Joana"
  • Localisation
    Mondeville 14120 - Caen Nord
  • Construction
    2006
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • entrée
    2.55 m²
  • Séjour-cuisine
    29.30 m²
  • chambre
    11.95 m²
  • salle de bains
    3.05 m²
  • wc
    1.20 m²

Informations complémentaires

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