Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Mondeville 14120
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"Craft" Appartement T2 avec jardin privatif et parking

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Descriptif du bien

  • Surface : 43.43 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Craft" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en moins d'un mois!

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente "Craft" : un appartement T2 à Mondeville, bien placé, à proximité de toutes les commodités, avec place de parking, terrasse et jardin privatif.

Pourquoi "Craft" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Craft" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Craft" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Craft" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Craft" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Craft" :
Charmant appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur :
L'appartement est bien situé proche de tous commerces et services de transports en commun, il vous offre une place de parking privative et un agréable jardin privé. Bonne nouvelle : l'entretien du jardin est réalisé par la copropriété et donc compris dans les charges !
Situé dans une résidence sécurisée de Mondeville construite en 2017 l'appartement répond aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Sa construction récente permet d'être encore garanti par l'assurance dommages ouvrages.

L'aménagement de "Craft" :  une entrée avec placard desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (Sud-Est) avec terrasse, un espace cuisine aménagée et équipée puis une belle chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC.

Après lecture du Plan Local d'Urbanisme (PLU) il apparait que le massif d'arbres constituant la vue principale de l'appartement est en zone N, donc une zone "protégée".

Quelques informations utiles :
À la lecture du règlement de copropriété : les appartements doivent être utilisé à usage d'habitation. Cependant les lots du rez-de-chaussée permettent l'installation d'un local professionnels et d'une profession libérale (sous réserve de ne pas engendrer de nuisances supplémentaires et de ne pas dépasser la quotité de 25% des lots principaux). La location meublée semble autorisée : Page 34 du règlement de copropriété en document téléchargeable).
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Attention, depuis le 25/08/2023, Mondeville et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.

Pour nos amis investisseurs : sur les 80 € de charges de copropriété mensuelles : près de 59 € sont récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif.
Nous estimons d'ailleurs un loyer possible, en location nue, de 650 € par mois charges comprises soit un loyer net de 591 €.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 128  / GES : C à 24.
Chauffage individuel Gaz.
Retrouvez-en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières :  712 € dont 144 € de TEOM.
Pas d'amiante (immeuble récent).
Pas d’anomalie de gaz.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) =  961.37€ dont 703.32€ de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Nombre de lots : 59 dont 27 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 Contrat
RCP MMA 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 165 bailleurs.

Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Commerces
  • Ecoles
  • Transports en commun
  • Pistes cyclables
  • Pole médicale en 2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Mondeville 14120 - Caen
  • Référence
    "Craft"

Détail des pièces

  • entrée
    4.02 m²
  • Séjour- cuisine
    23.13 m²
  • chambre
    10.88 m²
  • salle d'eau
    5.37 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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