Vendu
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"Le Cisse" Appartement T3 vendu déjà loué à Bayeux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 53.07 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'appartement "Le Cisse" est vendu, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Le Cisse" : un appartement à Bayeux, de type T3 de 53.07m² avec sa cave et sa place de parking privative vendu déjà loué.
Pourquoi "Le Cisse" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Le Cisse": chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Le Cisse" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Le Cisse": très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Le Cisse" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Le Cisse" :
A Bayeux, dans une résidence sécurisée et à deux pas du centre-ville, nous vous proposons ce spacieux T3 situé au deuxième étage, avec place de parking privative et cave, déjà loué !
"Le Cisse" est situé à proximité immédiate des commerces.
Il se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux de près de 21m², une cuisine aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson d'une hotte ainsi que d'un four, deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Une place de parking privative et une cave complètent le tout.
"Le Cisse" dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Situé à moins d'un kilomètre de la place Saint Patrice, "Le Cisse" bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des commerces de proximités, des établissements scolaires et des services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Les chiffres de "Le Cisse" :
- Loyer actuel : 570€/mois hors charges soit 6840€ /an
- Taxes foncières : 1056€ - 235€ de TOEM (récupérables sur le locataire) = 821€
- Estimation assurance PNO = 150€ /an
- Reste à charge copropriété = 363.6€ /an
Revenus foncier NET de charges, de taxes foncières et de PNO = 5 505.4€
Rentabilité NETTE = 5,5%
Suite à l'audit énergétique réalisé (disponible en document téléchargeable), des travaux d'isolations sont envisagés sur la copropriété. Les devis de travaux et subventions de l'état sont en cours.
Point positif : les travaux effectués peuvent rentrer dans le cadre d'un déficit foncier (à vérifier tout de même avec votre centre des impôts).
D'ailleurs, pour vous amis investisseur, on vous parle du déficit foncier dans ce podcast : https://www.youtube.com/watch?v=ykW8IpMBS_s
Mentions obligatoires sur "Le Cisse" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : E 327 KWh/m² /an et GES : B 10Kg CO2 / m²/an
Appartement vendu loué.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Une procédure est en cours concernant un recouvrement de charges impayées..
49 lots dont 16 lots d'habitations.
Taxe foncière : 1 056€ dont 235€ de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 900.11€ dont 536.51€ de récupérables sur le locataire
Ce qui représente 75€ par mois dont 44.71€ récupérables sur le locataire.
Charges courantes pour l'année (selon les derniers appels de fonds) = 1 069.32€ dont 675.72€ de récupérables sur le locataire.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Conseiller en immobilier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
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Pourquoi "Le Cisse" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
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Les chiffres de "Le Cisse" :
- Loyer actuel : 570€/mois hors charges soit 6840€ /an
- Taxes foncières : 1056€ - 235€ de TOEM (récupérables sur le locataire) = 821€
- Estimation assurance PNO = 150€ /an
- Reste à charge copropriété = 363.6€ /an
Revenus foncier NET de charges, de taxes foncières et de PNO = 5 505.4€
Rentabilité NETTE = 5,5%
Suite à l'audit énergétique réalisé (disponible en document téléchargeable), des travaux d'isolations sont envisagés sur la copropriété. Les devis de travaux et subventions de l'état sont en cours.
Point positif : les travaux effectués peuvent rentrer dans le cadre d'un déficit foncier (à vérifier tout de même avec votre centre des impôts).
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Appartement vendu loué.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Une procédure est en cours concernant un recouvrement de charges impayées..
49 lots dont 16 lots d'habitations.
Taxe foncière : 1 056€ dont 235€ de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 900.11€ dont 536.51€ de récupérables sur le locataire
Ce qui représente 75€ par mois dont 44.71€ récupérables sur le locataire.
Charges courantes pour l'année (selon les derniers appels de fonds) = 1 069.32€ dont 675.72€ de récupérables sur le locataire.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Conseiller en immobilier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vendu déjà loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol53 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationDouble vitrage
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBayeux 14400 - Bayeux & Bessin
- RéférenceLe Cisse
Détail des pièces
- Cuisine 6.54 m²
- Séjour20.94 m²
- WC0.77 m²
- Salle de bains 3.72 m²
- Chambre 19.2 m²
- Chambre 29.72 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
