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"Marine" superbe T3 avec balcon Sud

261 989

Appartement à vendre, 3 pièces - Caen
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Information confinement AVRIL 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles. 
Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite & Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite.

L'agence Visite & Co vous présente "Marine"

Un appartement en plein centre de Caen avec tous commerces, service, tram au pied.

Sur notre site internet vous découvrirez :
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"Marine" est au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur construit après guerre au cœur de Caen, proches de toutes les commodités et parfaitement entretenu.

Il dispose d'une cave, d'une entrée sécurisé et d'un gardien.

L'emplacement de "Marine" est idéal pour un appartement à Caen, avenue du 6 juin : au pied du centre-ville et de tous les commerces, du tramway devant l'appartement, à 600m du château de Guillaume le Conquérant, à 800m de la gare SNCF, 200m du port de Caen et de tout ses restaurants.

L'exposition de "Marine" est parfaite, le balcon est Sud et Sud-Ouest, les pièces sont baignées de lumière.

L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, la réfection ayant été faite en 2010 par les propriétaires actuels.

Côté nuit, dans "Marine" vous retrouverez un grand couloir idéalement aménagé avec ses placards et un coin bureau, le tout desservant 2 belles chambres.

A savoir sur " Marine":

- Chauffage collectif avec chaudière de l'immeuble récente
- Volets roulants sur chaque fenêtre en pvc double vitrage
- 1 cave
- Taxe foncière  : 1477 €
- Charges de copropriété : 210 € par mois comprenant le chauffage entre autre
- Pas de travaux dans la copropriété (peinture dans la cage d'escalier neuve , ravalement refait, chaudière changée)

Mentions obligatoires : 
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours,  lots de copropriété = 306 dont 138 lots principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué 158/ GES : 24.


Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial  RSAC 891 589 236



Les points forts du bien

  • Emplacement : avenue du 6 juin
  • Très bon état
  • Cave de 3.10 m²
  • Ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Marine"
  • Localisation
    Caen
  • Construction
    1954
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    14.84 m²
  • Placard
    0.42 m²
  • Dégagement
    1.29 m²
  • Placard 2
    0.41 m²
  • Salle d'eau
    4.45 m²
  • chambre 1
    11.60 m²
  • dressing
    3.25 m²
  • chambre 2
    13.32 m²
  • séjour
    18.69 m²
  • cuisine
    8.88 m²
  • placard
    0.58 m²
  • wc avec lave mains
    1.74 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 282. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2521.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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