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"Vivéo" appartement avec terrasse

179 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Fleury-sur-Orne
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Viveo" : un appartement de type T3 à Caen avec terrasse, place de parking privative en sous-sol et un cellier.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

Imaginez-vous ? Un appartement tout beau, tout neuf, dans une résidence sécurisée et surtout avec une belle terrasse exposée au sud-ouest.

"Viveo" conviendra à tous car il est situé au premier étage de la résidence, qui dispose bien sur d'un ascenseur et conforme PMR.

En plus de l'appartement vous bénéficierez d'une place de parking souterraine et d'un cellier (sort de grand placard sur le pallier), bien pratique pour stocker.

Découvrez "Viveo" par l'entrée avec placard, donnant accès à deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant assez grand qui sert aussi de buanderie.

Pour un jeune couple c'est l'appartement parfait : un séjour sympa ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et donnant accès à la belle terrasse exposée Sud-Ouest qui laisse envisager des apéros entre amis très chaleureux.

L'emplacement de "Viveo" est idéal, en effet vous êtes à 2 kilomètres de la prairie et à proximité de la voie verte par l'Ile enchantée (pour les sportifs ) et vous accéderez au centre de Caen en moins de 7 minutes.

"Viveo" bénéficie de toutes les normes récentes liés à l'isolation et l'économie d'énergie. Encore sous garantie, vous serez serein pour l'achat de cet appartement !

Pourrait aussi convenir à un investisseur locatif en quête d'un appartement facile à louer et avec très peu de turn over (bien de qualité, neuf, avec terrasse).

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B 55 / GES : C 13
Ce bien est soumis au statue de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGE.
Agent commercial. N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Nombre de lots principaux : 61
 Montant annuel des charges courantes du/des lots : 1274.19€ selon le dernier décompte dont 790.35.€ récupérables sur le locataire.
Pas de procédure en cours.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Neuf (2016)
  • Terrasse bien exposée
  • Place de parking en sous-sol
  • Proche du centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Viveo
  • Localisation
    Fleury-sur-Orne
  • Construction
    2016
  • Séjour
    28
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine
    27.16 m²
  • Chambre 1
    12.30 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13.41 m²
  • Salle de bain
    5.45 m²
  • WC
    2.53 m²
  • Dégagement
    3.01 m²
  • Entrée + placard
    4.91 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 350. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1274.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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