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"Rio" beau T3 à Caen

179 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 70
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Rio" : un appartement de type T3 à Caen avec balcon, place de parking privative et une cave.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
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Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

Vous cherchez un bel appartement rénové et idéalement situé ? C'est celui-ci qu'il vous faut !

"Rio" est un appartement située au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble idéalement située rue Eugène Maes, en face de la Villa Eugène (très bonne adresse pour déjeuner ou dîner).

En plus de l'appartement vous bénéficierez d'une place de parking privative (sécurisée, barrière à l'entrée) et d'une cave (+ de 6m²).

En entrant dans l'appartement "Rio" vous découvrirez une pièce de vie très agréable et lumineuse ( traversante : une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Ouest d'un côté, une fenêtre avec vue agréable côté Est). Dans cette pièce : cuisine équipée et joli coin salon.
Ensuite  : un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et un dressing entre les deux, bien pratique pour le rangement.

Pour un jeune couple c'est l'appartement parfait : deux chambres, beaux espaces de vie dans un bon quartier de Caen (entre le stade Michel d'Ornano et le Nice Caennais).

Cet appartement peu également servir pour exercer une activité professionnelle (libérale par exemple).

L'emplacement de "Rio" est idéal, en effet vous êtes à 2 minutes du centre ville, 5 minutes du Super U Beaulieu et 5 minutes du périphérique.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 235 / GES : D43
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent Commercial 890 533 672 RSAC CAEN
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015  délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Nombre de lots principaux : 68
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 2215.26€ selon le dernier décompte de charges dont  1 678€ récupérables sur le locataire (pour investisseur).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 324 €
Appartement libre au plus tard en avril 2022.
Electricité : pas d'anomalies.
Gaz: pas d'anomalies.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Rénovation récente
  • Lumineux
  • Proche centre ville
  • Balcon
  • Ascenceur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Rio"
  • Localisation
    Caen 14000
  • Séjour
    24
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.44 m²
  • Séjour
    24.02 m²
  • WC
    1.13 m²
  • Salle de douches
    5.89 m²
  • Débarras
    3.24 m²
  • Couloir
    1.39 m²
  • Chambre 1
    12.27 m²
  • Chambre 2
    11.72 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 359. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2215.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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