Vendu
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"Rio" beau T3 à Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70.1 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
L'appartement "Rio" est vendu, l'agence Visite & Co Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Rio" : un appartement de type T3 à Caen avec balcon, place de parking privative et une cave.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
Vous cherchez un bel appartement rénové et idéalement situé ? C'est celui-ci qu'il vous faut !
"Rio" est un appartement située au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble idéalement située rue Eugène Maes, en face de la Villa Eugène (très bonne adresse pour déjeuner ou dîner).
En plus de l'appartement vous bénéficierez d'une place de parking privative (sécurisée, barrière à l'entrée) et d'une cave (+ de 6m²).
En entrant dans l'appartement "Rio" vous découvrirez une pièce de vie très agréable et lumineuse ( traversante : une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé Ouest d'un côté, une fenêtre avec vue agréable côté Est). Dans cette pièce : cuisine équipée et joli coin salon.
Ensuite : un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et un dressing entre les deux, bien pratique pour le rangement.
Pour un jeune couple c'est l'appartement parfait : deux chambres, beaux espaces de vie dans un bon quartier de Caen (entre le stade Michel d'Ornano et le Nice Caennais).
Cet appartement peu également servir pour exercer une activité professionnelle (libérale par exemple).
L'emplacement de "Rio" est idéal, en effet vous êtes à 2 minutes du centre ville, 5 minutes du Super U Beaulieu et 5 minutes du périphérique.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 235 / GES : D43
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent Commercial 890 533 672 RSAC CAEN
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Nombre de lots principaux : 68
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 2215.26€ selon le dernier décompte de charges dont 1 678€ récupérables sur le locataire (pour investisseur).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 324 €
Appartement libre au plus tard en avril 2022.
Electricité : pas d'anomalies.
Gaz: pas d'anomalies.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Vous aussi faites estimer votre bien :
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Dpe : effectué. Conso énergétique : D 235 / GES : D43
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent Commercial 890 533 672 RSAC CAEN
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479
Nombre de lots principaux : 68
Montant annuel des charges courantes du/des lots : 2215.26€ selon le dernier décompte de charges dont 1 678€ récupérables sur le locataire (pour investisseur).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 324 €
Appartement libre au plus tard en avril 2022.
Electricité : pas d'anomalies.
Gaz: pas d'anomalies.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Lumineux
- Proche centre ville
- Balcon
- Ascenceur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- IsolationDouble vitrage
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Rio"
Détail des pièces
- Cuisine10.44 m²
- Séjour24.02 m²
- WC1.13 m²
- Salle de douches5.89 m²
- Débarras3.24 m²
- Couloir1.39 m²
- Chambre 112.27 m²
- Chambre 211.72 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
