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Appartement à vendre , 3 pièces - Caen 14000
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"White" Bel appartement à Caen Quartier Saint-Ouen

206 990

Appartement à vendre , 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "White" : un appartement T3 de 77 m² avec balconnet à Caen avec une cave et une place de parking privative.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"White" est un appartement parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale : il est bien situé, quartier Saint-Ouen, proche de tous commerces, services, université, lycée, transports en commun, proche du centre-ville et du périphérique de Caen.

"White" est situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, il dispose d'un balconnet (juste pour se tenir débout) exposé ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc pour profiter de l'extérieur (terrain de pétanque, pelouse etc...).

Vous le verrez chez "White" : la résidence et les parties communes sont bien entretenues.
Les Procès verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce.
Les derniers travaux votés : réfection des nez de marches dans la cage d'escalier.

Entrez chez "White" par une entrée avec grands placards (espace pour la machine à laver)  donnant accès à un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte et four.

Par le couloir, vous accèderez à une salle d'eau récente avec double vasque et un adoucisseur d'eau, un WC suspendu indépendant et deux belles chambres.

"White" dispose d'une cave, bien pratique pour stocker et d'une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment.

Dans le bâtiment, vous disposerez également d'un local à vélo avec accès direct vers l'extérieur.

"White" est équipé de fenêtres en PVC double vitrage installées en 2014, avec facture et garantie décennale (en document téléchargeable).

Bon à savoir :
- "White" est vendu libre.
- Pas d'amiante
- Le ravalement date du 12/11/2012
- La chaudière gaz date de 2010 selon l'audit énergétique.

Vous l'avez compris, n'attendez plus pour venir visiter "White" !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 223 / GES : D 45
Chauffage gaz collectif avec eau chaude.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière : 1 489 € dont 245€ de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges)  = 2161.76€ dont 1727.02€ de récupérables sur le locataire.
Selon le dernier PV d'AG, les charges vont augmenter suite à l'augmentation du gaz (comme dans beaucoup de copropriétés...).
Un appel exceptionnel de 50 000€ vient d'être voté lors de la dernière assemblée, représentant, selon les tantièmes des lots vendus : 415€ (non contractuel).
Nombre de lots : 270 dont 91 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 39 593€ pour l'ensemble de la copropriété soit environ 328.62€ pour les lots vendus (non contractuel).

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Proximité centre ville
  • Proche transports en communs
  • Proche du périphérique de Caen
  • Verdure dans la résidence
  • Place de parking privative
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "White"
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Construction
    1974
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    9
  • Stationnement extérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    7.92 m²
  • Placards
    2.32 m²
  • Cuisine
    12.72 m²
  • Séjour
    20.8 m²
  • Dégagement
    4.6 m²
  • Salle d'eau
    4.48 m²
  • WC
    1.75 m²
  • Chambre 1
    10.23 m²
  • Chambre 2
    11.51 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 502. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2162.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236 et 1672 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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