Vendu
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
+ de photos

"Melih" T3 avec balcon et cave à Caen

Vendu

Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 70.33 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
L'appartement "Melih" est vendu, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ



L'agence Visite & Co vous présente "Melih", un appartement T3 à vendre à Caen avec balcon et cave. 

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
https://bit.ly/3yv1VkO

A Caen, rue d'auge (quartier en pleine restructuration), nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec balcon exposé sud.

"Melih" est un appartement de 70,33 m2 situé au 5e étage avec ascenseur (c'est le dernier, pas de voisins au dessus et vue dégagée !).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20,86 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), une spacieuse chambre de 11.58 m2, une seconde chambre de 10,01 m², une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements et un dressing !

Le bel atout de ce logement est ce balcon exposé sud, très agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave, idéale pour ranger vos affaires !

"Melih" dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

En bas de l'immeuble, vous bénéficiez d'une boulangerie, épicerie et des commerces de proximité.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes à pied et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter !

Amis investisseurs :

"Melih" pourrait se louer 572 € par mois hors charge selon notre étude de marché (non contractuelle).
Les charges récupérables sur le locataire, qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont de 123 €.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois 

Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : D / GES : D.
Chauffage  collectif GAZ.

Nous aimons la transparence, c'est pourquoi, vous le verrez chez "Melih", les parties communes demandent a être rafraichies. Le prix de vente a été fixé en fonction !

Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 1 293 € au total dont la TOM de 213 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).

Copropriété :
Charges de Copropriété  selon le dernier décompte de charges 2023 : 
- Charges réelles : 1805.68€  dont 1 233.17€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de Copropriété  selon le dernier décompte de charges 2022:
- Charges réelles: 2046.09€ dont 1486.47€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 29 lots principaux. Nombre de lots totaux : 74
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 1033.07 € pour les lots vendus selon le dernier décompte de charges du 03/02/2023 en document téléchargeable (à vérifier lors de l'établissement du pré état daté).

La notion de "fonds de travaux", de "charges réelles" ne vous est pas familière ? Découvrez notre Podcast à ce sujet !


Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.


Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Cuisine aménagée et équipée
  • proche des commerces
  • vue dégagée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    "Melih"

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,05 m²
  • WC
    1,16 m²
  • Entrée
    5,90 m²
  • Séjour
    20,86 m²
  • Couloir
    4,68 m²
  • Chambre 1
    11,58 m²
  • Chambre 2
    10,01 m²
  • Débarras
    2,60 m²
  • Salle de bains
    3,44 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Caen 14000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser