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"Melih" T3 avec balcon et cave à Caen
134 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Melih", un appartement T3 à vendre à Caen avec balcon et cave.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo le bien)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
A Caen, rue d'auge (quartier en pleine restructuration), nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec balcon exposé sud.
"Melih" est un appartement de 70,33 m2 situé au 5e étage avec ascenseur (c'est le dernier, pas de voisins au dessus et vue dégagée !).
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20,86 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), une spacieuse chambre de 11.58 m2, une seconde chambre de 10,01 m², une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements et un dressing !
Le bel atout de ce logement est ce balcon exposé sud, très agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave, idéale pour ranger vos affaires !
"Melih" dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
En bas de l'immeuble, vous bénéficiez d'une boulangerie, épicerie et des commerces de proximité.
Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes à pied et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.
Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter !
Amis investisseurs :
"Melih" pourrait se louer 572 € par mois hors charge selon notre étude de marché (non contractuelle).
Les charges récupérables sur le locataire, qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont de 123 €.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : D / GES : D.
Chauffage collectif GAZ.
Nous aimons la transparence, c'est pourquoi, vous le verrez chez "Melih", les parties communes demandent a être rafraichies. Le prix de vente a été fixé en fonction !
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 1 293 € au total dont la TOM de 213 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété selon le dernier décompte de charges 2023 :
- Charges réelles : 1805.68€ dont 1 233.17€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de Copropriété selon le dernier décompte de charges 2022:
- Charges réelles: 2046.09€ dont 1486.47€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 29 lots principaux. Nombre de lots totaux : 74
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 1033.07 € pour les lots vendus selon le dernier décompte de charges du 03/02/2023 en document téléchargeable (à vérifier lors de l'établissement du pré état daté).
La notion de "fonds de travaux", de "charges réelles" ne vous est pas familière ? Découvrez notre Podcast à ce sujet !
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
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A Caen, rue d'auge (quartier en pleine restructuration), nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces avec balcon exposé sud.
"Melih" est un appartement de 70,33 m2 situé au 5e étage avec ascenseur (c'est le dernier, pas de voisins au dessus et vue dégagée !).
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20,86 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), une spacieuse chambre de 11.58 m2, une seconde chambre de 10,01 m², une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement vous offrira également de nombreux rangements et un dressing !
Le bel atout de ce logement est ce balcon exposé sud, très agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave, idéale pour ranger vos affaires !
"Melih" dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
En bas de l'immeuble, vous bénéficiez d'une boulangerie, épicerie et des commerces de proximité.
Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes à pied et pour ceux qui préfèrent les transports en commun, plusieurs lignes de bus passent devant l'immeuble toutes les heures.
Quant au périphérique de Caen, de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter !
Amis investisseurs :
"Melih" pourrait se louer 572 € par mois hors charge selon notre étude de marché (non contractuelle).
Les charges récupérables sur le locataire, qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont de 123 €.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Informations / Mentions obligatoires :
Ce biens est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe (de l'appartement ) : effectué. Conso énergétique : D / GES : D.
Chauffage collectif GAZ.
Nous aimons la transparence, c'est pourquoi, vous le verrez chez "Melih", les parties communes demandent a être rafraichies. Le prix de vente a été fixé en fonction !
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 1 293 € au total dont la TOM de 213 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire).
Copropriété :
Charges de Copropriété selon le dernier décompte de charges 2023 :
- Charges réelles : 1805.68€ dont 1 233.17€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de Copropriété selon le dernier décompte de charges 2022:
- Charges réelles: 2046.09€ dont 1486.47€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 29 lots principaux. Nombre de lots totaux : 74
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 1033.07 € pour les lots vendus selon le dernier décompte de charges du 03/02/2023 en document téléchargeable (à vérifier lors de l'établissement du pré état daté).
La notion de "fonds de travaux", de "charges réelles" ne vous est pas familière ? Découvrez notre Podcast à ce sujet !
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- proche des commerces
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Étages5
- LocalisationCaen 14000
- Référence"Melih"
Détail des pièces
- Cuisine9,05 m²
- WC1,16 m²
- Entrée5,90 m²
- Séjour20,86 m²
- Couloir4,68 m²
- Chambre 111,58 m²
- Chambre 210,01 m²
- Débarras2,60 m²
- Salle de bains3,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1806.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
