Sous compromis
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
+ de photos

"Wace" appartement T3 avec cave et parking privatif

Sous compromis

Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 66.76 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
L'appartement "Wace" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente "Wace" : un appartement de type T3 avec cave et place de parking privative au pied des commerces et transports.

"Wace" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (quartier Venoix à Caen, proche de tous commerces et services), il offre une place de parking privé et une cave de plus de 7 m² pour le rangement (en plus du local vélo commun).

Situé au 67 avenue Charlemagne à Caen, vous accèderez à l'arrêt de bus "Chevaliers" (ligne 2) à 90 mètres de l'appartement et accèderez au centre-ville de Caen en 10 minutes.

Pénétrez dans l'appartement "Wace" et découvrez une entrée desservant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres.
Entre les 2 chambres actuelles se trouve un dressing dont l'aménagement est visible sur notre visite virtuelle. Il y a aussi pour le rangement: un placard dans le couloir de l'entrée et une arrière-cuisine.

Chose plutôt originale pour un bien en copropriété : l'appartement dispose d'un chauffage au sol, c'est d'une part agréable et d'autre part il n'y a aucune place de perdue à cause des radiateurs ce qui facilite grandement l'aménagement !

La copropriété est bien entretenue et plusieurs gros travaux viennent d'être réalisés notamment :
 - L'entretien de la toiture en 2019
 - Les balcons et garde corps en 2022
 - Le ravalement de la copropriété en 2022

Point assez "rare" pour être souligné, selon le dernier décompte de charges le montant annuel des charges a baissé de plus de 600 € depuis l'année dernière.

Quelques informations utiles :
Point important : Les documents détaillant l'ensemble des travaux de la copropriété est disponible en document téléchargeable.
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès verbaux sont également en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionnent ni travaux ni procédures en cours.

Important pour nos amis bailleurs / investisseurs, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.

Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici :https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187

Pour nos amis investisseurs : cet appartement pourrait raisonnablement se louer 790 € charges comprises soit 693 € de loyer "net" en location nue.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1578.37€ dont 1 116.17€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1749.40 €.
Nombre de lots : 390 dont 130 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 244 / GES :  D à38
Consommations annoncées entre  1340 € et 1890 € par an
Chauffage collectif Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 481€ dont 237 € de TEOM.
Pas d'amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
Contrat RCP MMA 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 930 avis et une note moyenne de 4.9/5.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Proche des commerces
  • Bus de ville
  • Proche du centre ville de Caen
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen
  • Référence
    "Wace"

Détail des pièces

  • Entrée
    4.36 m²
  • Cuisine
    9.07 m²
  • Arrière-cuisine
    1.96 m²
  • Séjour
    19.84 m²
  • Wc
    1.04 m²
  • Placards
    0.93 m²
  • Couloir
    2.86 m²
  • Salle d'eau
    3.24 m²
  • Chambre de droite
    9.48 m²
  • Dressing
    2.64 m²
  • Chambre
    11.34 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Caen 14000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser