
Sous compromis



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"Wace" appartement T3 avec cave et parking privatif
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 66.76 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
L'appartement "Wace" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Wace" : un appartement de type T3 avec cave et place de parking privative au pied des commerces et transports.
"Wace" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (quartier Venoix à Caen, proche de tous commerces et services), il offre une place de parking privé et une cave de plus de 7 m² pour le rangement (en plus du local vélo commun).
Situé au 67 avenue Charlemagne à Caen, vous accèderez à l'arrêt de bus "Chevaliers" (ligne 2) à 90 mètres de l'appartement et accèderez au centre-ville de Caen en 10 minutes.
Pénétrez dans l'appartement "Wace" et découvrez une entrée desservant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres.
Entre les 2 chambres actuelles se trouve un dressing dont l'aménagement est visible sur notre visite virtuelle. Il y a aussi pour le rangement: un placard dans le couloir de l'entrée et une arrière-cuisine.
Chose plutôt originale pour un bien en copropriété : l'appartement dispose d'un chauffage au sol, c'est d'une part agréable et d'autre part il n'y a aucune place de perdue à cause des radiateurs ce qui facilite grandement l'aménagement !
La copropriété est bien entretenue et plusieurs gros travaux viennent d'être réalisés notamment :
- L'entretien de la toiture en 2019
- Les balcons et garde corps en 2022
- Le ravalement de la copropriété en 2022
Point assez "rare" pour être souligné, selon le dernier décompte de charges le montant annuel des charges a baissé de plus de 600 € depuis l'année dernière.
Quelques informations utiles :
Point important : Les documents détaillant l'ensemble des travaux de la copropriété est disponible en document téléchargeable.
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès verbaux sont également en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionnent ni travaux ni procédures en cours.
Important pour nos amis bailleurs / investisseurs, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici :https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Pour nos amis investisseurs : cet appartement pourrait raisonnablement se louer 790 € charges comprises soit 693 € de loyer "net" en location nue.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1578.37€ dont 1 116.17€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1749.40 €.
Nombre de lots : 390 dont 130 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 244 / GES : D à38
Consommations annoncées entre 1340 € et 1890 € par an
Chauffage collectif Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 481€ dont 237 € de TEOM.
Pas d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
Contrat RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 930 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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L'agence Visite & Co vous présente "Wace" : un appartement de type T3 avec cave et place de parking privative au pied des commerces et transports.
"Wace" est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (quartier Venoix à Caen, proche de tous commerces et services), il offre une place de parking privé et une cave de plus de 7 m² pour le rangement (en plus du local vélo commun).
Situé au 67 avenue Charlemagne à Caen, vous accèderez à l'arrêt de bus "Chevaliers" (ligne 2) à 90 mètres de l'appartement et accèderez au centre-ville de Caen en 10 minutes.
Pénétrez dans l'appartement "Wace" et découvrez une entrée desservant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres.
Entre les 2 chambres actuelles se trouve un dressing dont l'aménagement est visible sur notre visite virtuelle. Il y a aussi pour le rangement: un placard dans le couloir de l'entrée et une arrière-cuisine.
Chose plutôt originale pour un bien en copropriété : l'appartement dispose d'un chauffage au sol, c'est d'une part agréable et d'autre part il n'y a aucune place de perdue à cause des radiateurs ce qui facilite grandement l'aménagement !
La copropriété est bien entretenue et plusieurs gros travaux viennent d'être réalisés notamment :
- L'entretien de la toiture en 2019
- Les balcons et garde corps en 2022
- Le ravalement de la copropriété en 2022
Point assez "rare" pour être souligné, selon le dernier décompte de charges le montant annuel des charges a baissé de plus de 600 € depuis l'année dernière.
Quelques informations utiles :
Point important : Les documents détaillant l'ensemble des travaux de la copropriété est disponible en document téléchargeable.
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès verbaux sont également en documents téléchargeables en bas de l'annonce et ne mentionnent ni travaux ni procédures en cours.
Important pour nos amis bailleurs / investisseurs, depuis le 25/08/2023, Caen et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue.
Vous vous intéressez à la location nue : notre E-Book sur "Comment déclarer vos revenus fonciers" va vous intéresser, il est accessible ici :https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Pour nos amis investisseurs : cet appartement pourrait raisonnablement se louer 790 € charges comprises soit 693 € de loyer "net" en location nue.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1578.37€ dont 1 116.17€ de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1749.40 €.
Nombre de lots : 390 dont 130 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 244 / GES : D à38
Consommations annoncées entre 1340 € et 1890 € par an
Chauffage collectif Gaz.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 481€ dont 237 € de TEOM.
Pas d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
Contrat RCP MMA 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 930 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Lumineux
- Proche des commerces
- Bus de ville
- Proche du centre ville de Caen
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Wace"


Détail des pièces
- Entrée4.36 m²
- Cuisine9.07 m²
- Arrière-cuisine1.96 m²
- Séjour19.84 m²
- Wc1.04 m²
- Placards0.93 m²
- Couloir2.86 m²
- Salle d'eau3.24 m²
- Chambre de droite 9.48 m²
- Dressing2.64 m²
- Chambre 11.34 m²
Informations complémentaires

Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
