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"Estrela" Appartement T3 avec terasse, garage, parking et cave
241 989 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
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L'agence Visite & Co vous présente "Estrela " : Appartement avec une belle terrasse exposée Sud, situé à Cormelles-le-Royal, vendu avec une place de parking, un garage en sous-sol et une cave, dans une résidence sécurisée.
Pourquoi "Estrela " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Estrela" : un appartement situé à Cormelles-le-Royal, tout proche à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vous bénéficiez d’un emplacement pratique et central, à 10 minutes de Mondevillage, 9 minutes du centre commercial Leclerc Ifs pour faire vos courses et à 5 minutes de Caen, idéal pour profiter d’une balade dans le centre-ville.
L’aménagement de « Estrela » se compose d’une entrée avec placard qui ouvre sur un agréable séjour lumineux, bien exposé (plein sud) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de plus de 20 m² exposée au sud, idéale pour savourer des journées ensoleillées.
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
Pour le rangement et le stationnement, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage en sous-sol pour votre véhicule, ainsi que d’une place de parking extérieure privée.
Bon à savoir :
Le propriétaire à réalisé plusieurs travaux par lui même :
-Installation de la cuisine en 2023
-Peinture et sol des chambres refaits en 2023
-Travaux d'électricité en 2023.
-Peinture et tapisserie du séjour en 2025.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Attention, depuis le 25/08/2023, Cormelles-le-Royal et 23 autres communes sont passées en zone immobilière tendue (information destinée à nos amis investisseurs locatifs).
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C à 143 / GES : A à 4.
Consommation annoncée entre 694 € et 940 € par an.
Chauffage individuel Electrique.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1430€ dont 255€ de TEOM.
Pas d'amiante (immeuble récent 2005).
Diagnostic électrique en cours.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1 322.98 € dont 890.89 € de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 1 692€ / an soit 141.05€ / mois.
Nombre de lots : 117 dont 33 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Estrela " : Appartement avec une belle terrasse exposée Sud, situé à Cormelles-le-Royal, vendu avec une place de parking, un garage en sous-sol et une cave, dans une résidence sécurisée.
Pourquoi "Estrela " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Estrela" : un appartement situé à Cormelles-le-Royal, tout proche à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vous bénéficiez d’un emplacement pratique et central, à 10 minutes de Mondevillage, 9 minutes du centre commercial Leclerc Ifs pour faire vos courses et à 5 minutes de Caen, idéal pour profiter d’une balade dans le centre-ville.
L’aménagement de « Estrela » se compose d’une entrée avec placard qui ouvre sur un agréable séjour lumineux, bien exposé (plein sud) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de plus de 20 m² exposée au sud, idéale pour savourer des journées ensoleillées.
Le diagnostic de performance énergétique est classée en C.
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Bon à savoir :
Le propriétaire à réalisé plusieurs travaux par lui même :
-Installation de la cuisine en 2023
-Peinture et sol des chambres refaits en 2023
-Travaux d'électricité en 2023.
-Peinture et tapisserie du séjour en 2025.
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Dpe : effectué. Conso énergétique C à 143 / GES : A à 4.
Consommation annoncée entre 694 € et 940 € par an.
Chauffage individuel Electrique.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1430€ dont 255€ de TEOM.
Pas d'amiante (immeuble récent 2005).
Diagnostic électrique en cours.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 1 322.98 € dont 890.89 € de récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.
Charges selon le budget prévisionnel : 1 692€ / an soit 141.05€ / mois.
Nombre de lots : 117 dont 33 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Grande terrasse exposée plein sud
- Place de parking
- Garage en sous-terrain
- Cave
- Résidence sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123 - Caen Sud
- Référence"Estrela"
Détail des pièces
- entrée1.98 m²
- cuisine9.27 m²
- séjour25.61 m²
- Chambre 111.13 m²
- chambre 212.18 m²
- salle de bains3.41 m²
- WC1.42 m²
- dégagement7.60 m²
- placard 10.07 m²
- placard 20.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
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